コアマンション植物園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.74
1683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹5丁目22-50
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コアマンション植物園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションショクブツエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹5丁目22-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩19分、薬院大通駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 西日本シティ銀行小笹支店 (598 m)
- 福岡銀行小笹支店 (611 m)
- 公園10件
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- 浄水緑地 (606 m)
- 第5号小笹緑地 (648 m)
- 夕陽丘緑地 (680 m)
- 第21号桜坂緑地 (685 m)
- 平尾山荘1号緑地 (697 m)
- 梅光園緑道 (816 m)
- 笹丘緑地 (851 m)
- 平和中央公園 (856 m)
- 小笹南公園 (977 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (556 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (627 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (693 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (872 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (877 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (890 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (904 m)
- スーパー3件
- サニー 小笹店 (565 m)
- マルキョウ 小笹店 (699 m)
- マキイ山荘通り店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立上智福岡高校 (180 m)
- 私立福岡雙葉高校 (593 m)
- 福岡雙葉小学校 (603 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (620 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (623 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (808 m)
- 福岡市立平尾中学校 (867 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (869 m)
- 松岡建築設計CADスクール (957 m)
- 福岡市立平尾小学校 (965 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (223 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (405 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (626 m)
- 中央警察署 小笹交番 (626 m)
- 中央消防署平尾出張所 (784 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (931 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (957 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (959 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (992 m)
- 病院/医療10件
- SMILES矯正歯科 (65 m)
- やぐらもん小笹 (161 m)
- とみた内科クリニック (203 m)
- しのざき歯科 (203 m)
- 一織庵デイサービス福岡桜坂 (217 m)
- ガーデンヒルズウィメンズクリニック (393 m)
- 田尻皮膚科医院 (480 m)
- 樋口歯科医院 (492 m)
- DENTAL CLINIC 桜坂南 (512 m)
- 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くるみ保育園 (143 m)
- 小笹幼稚園 (323 m)
- 小笹くりの木保育園 (365 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (539 m)
- 浄水通り幼児園 (591 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (627 m)
- 森のおうち保育園 (638 m)
- 桜坂保育園 (812 m)
- けご幼稚園 (864 m)
- こどもアカデミー (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション植物園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション植物園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～1,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.3% 低い↓ 福岡県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション植物園の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンション植物園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション植物園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,880万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2017年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.97％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション植物園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,720万円（24.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,842.9万円（25.5万円） |
コアマンション植物園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コアマンション植物園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,130万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 1,720万円 | 24.6万円 |
| 3階 | 1,800万円 | 24.9万円 |
| 4階 | 1,560万円 | 20.9万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,707.9万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.5万円 | 23.9万円 |
コアマンション植物園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション植物園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.33㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション植物園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 71.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 69.88㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 72.33㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 74.48㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 72.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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