ダイアパレス植物園南(1〜3番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
5階、2SLDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 203件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 5階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
1622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹5丁目4
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩19分
- 築年月
- 1988年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスショクブツエンミナミ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹5丁目4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩24分、桜坂駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行小笹支店 (315 m)
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- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (291 m)
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- ファミリーマート 福岡平和店 (769 m)
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- 中央警察署 小笹交番 (320 m)
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- 福岡県警察本部 警察学校 (638 m)
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- かわのキッズ・クリニック (206 m)
- まえだ平和内科クリニック (232 m)
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- 田尻皮膚科医院 (282 m)
- くれ整形外科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 小笹幼稚園 (317 m)
- 平和ちとせ保育園 (445 m)
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- 森のおうち保育園 (689 m)
- くるみ保育園 (748 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (785 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (814 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,350万~2,875万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より44.5% 低い↓ 福岡県の平均より19.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約94㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.71%下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して+112.39%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して+13.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 125件 | 1,686.4万円(25万円) |
71〜80㎡ | 52件 | 1,858.9万円(25.3万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 2,048.8万円(24.5万円) |
91〜100㎡ | 24件 | 1,973万円(21.1万円) |
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.4万円(㎡単価25万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,813万円 | 25.3万円 |
3階〜4階 | 1,485.9万円 | 20.5万円 |
5階〜6階 | 1,803.3万円 | 23.8万円 |
7階〜8階 | 1,574.4万円 | 18万円 |
9階〜10階 | 680万円 | 9.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,277.1万円 | 32.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,905.5万円 | 27.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,562.8万円 | 21.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,942.7万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,801.1万円 | 24.6万円 |
東 | 1,078.6万円 | 15.5万円 |
北/北東/北西 | 1,492.1万円 | 22.4万円 |
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の売却のご相談
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ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.6㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.65㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2020年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 88.6㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 88.6㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 65.23㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス植物園南(1〜3番館)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.6万円 66.67㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 76.89㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 93.77㎡ / 南東 | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 69.8㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 66.67㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 92.17㎡ / 南東 | |
3階 | 6.2万〜6.5万円 65.91㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 88.6㎡ / 南東 | ||
4階 | 6.5万〜6.9万円 67.0㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 66.1㎡ / 北東 | 9.1万〜9.6万円 93.87㎡ / - | |
5階 | 6.9万〜7.3万円 70.37㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 69.79㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 73.45㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 92.17㎡ / 南 |
6階 | 6.6万〜6.9万円 66.67㎡ / 南東 | |||
7階 | 6.5万〜6.8万円 65.8㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 92.0㎡ / 南東 | ||
8階 | 9.4万〜9.9万円 94.36㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 94.36㎡ / 南東 | ||
9階 | 7.3万〜7.7万円 73.0㎡ / 南東 | |||
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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