JGMマキシム浄水の杜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,690万 〜 4,930万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,690万円 〜 4,930万円 | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 3階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区浄水通4-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMマキシム浄水の杜の基本情報
建物・設備
名称 | ジュウグランドモアマキシムジョウスイノモリ | 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 浄水通4-16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0028 | 管理員 | なし |
築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5K、5DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
施工会社 | 太平工業、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区浄水通に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩11分、薬院駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 小笹交番 (969 m)
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- 薬院セレステ保育園 (653 m)
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- けご幼稚園 (716 m)
- こどもアカデミー (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMマキシム浄水の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMマキシム浄水の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,147万~5,777万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.6% 高い↑ 福岡県の平均より91.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,690万 〜 4,930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGMマキシム浄水の杜の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGMマキシム浄水の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,700万〜4,930万円対前年同月比↑ | 4,690万〜4,930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMマキシム浄水の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜5,490万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | 南東 | - |
2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
2018年11月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
2018年10月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
2018年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.32%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.56%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
JGMマキシム浄水の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 2件 | 4,790万円(60万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 4,336.4万円(49.4万円) |
91〜100㎡ | 9件 | 4,618.9万円(50.8万円) |
101㎡〜 | 3件 | 5,150万円(49.4万円) |
JGMマキシム浄水の杜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,336.4万円(㎡単価49.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
JGMマキシム浄水の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,262.9万円 | 46.6万円 |
3階 | 4,634.7万円 | 51.6万円 |
4階 | 3,300万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,636.3万円 | 51万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,625.6万円 | 51.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 3,366.7万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,478.8万円 | 50万円 |
JGMマキシム浄水の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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JGMマキシム浄水の杜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 105.62㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 89.51㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
2014年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 89.51㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 89.51㎡ | 22.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMマキシム浄水の杜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.2万〜17万円 79.79㎡ / 南 | |
2階 | 18.6万〜19.6万円 89.51㎡ / 南 | |
3階 | 19万〜20万円 90.89㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 88.74㎡ / 南 |
4階 | ||
5階 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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