グランドメゾン浄水通り
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,440万 〜 6,760万円
3階、3LDK、約105㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,440万円 〜 6,760万円 | 3階, 3LDK, 約105㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 24万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 3階, 3LDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05
3455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区浄水通4-17
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン浄水通りの基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンジョウスイドオリ | 管理会社 | ファビルス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 浄水通4-17 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0028 | 管理員 | なし |
築年月 | 2002年5月 | 管理費 | - |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK、5LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区浄水通に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡信用金庫薬院支店 (756 m)
- 福岡銀行薬院支店 (777 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (782 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (823 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (883 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 福岡銀行小笹支店 (945 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (982 m)
- 公園4件
- 浄水緑地 (129 m)
- 平尾山荘1号緑地 (277 m)
- 第21号桜坂緑地 (392 m)
- 南公園 (545 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (438 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (563 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (602 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (669 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (727 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (739 m)
- スーパー4件
- マキイ山荘通り店 (633 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (714 m)
- サニー 平尾店 (830 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立福岡雙葉小学校 (168 m)
- 福岡雙葉小学校 (211 m)
- 福岡市立平尾小学校 (232 m)
- 私立福岡雙葉高校 (258 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (267 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (392 m)
- 松岡建築設計CADスクール (632 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (732 m)
- 九州ペット美容専門学院 (758 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (826 m)
- 公共施設/機関9件
- 中央消防署平尾出張所 (72 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (269 m)
- 中央警察署 薬院交番 (518 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (518 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (547 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (717 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (798 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (999 m)
- 中央警察署 小笹交番 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 浄水通り こが歯科 (100 m)
- 笠原歯科医院 (321 m)
- よしだみき歯科クリニック (328 m)
- 井槌病院 (398 m)
- 浄水通こども大人歯科クリニック (405 m)
- グランガーデン福岡浄水 (436 m)
- デイサービス恕庵 (444 m)
- メンタルクリニックあいりす (473 m)
- 黒岩歯科医院 (483 m)
- 古小烏耳鼻咽喉科医院 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (173 m)
- 浄水通り幼児園 (180 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (195 m)
- 平尾保育園 (390 m)
- 桜坂保育園 (534 m)
- 円龍幼稚園 (617 m)
- 薬院セレステ保育園 (618 m)
- けご幼稚園 (720 m)
- 小笹幼稚園 (745 m)
- こどもアカデミー (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン浄水通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン浄水通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,821万~1億2,262万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より42.5% 高い↑ 福岡県の平均より108.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 6,440万 〜 6,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン浄水通りの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 192万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン浄水通りの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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6,450万〜6,770万円対前年同月比↑ | 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン浄水通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜8,000万円です。専有面積は約83㎡〜約209㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 6,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 6,560万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約204万円) | 南東 | - |
2016年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
2016年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
2016年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.81%上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.7%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して+30.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン浄水通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 1件 | 4,880万円(58.1万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 5,180万円(53.1万円) |
101㎡〜 | 9件 | 6,030万円(52.8万円) |
グランドメゾン浄水通りの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,030万円(㎡単価52.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン浄水通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区浄水通の売買相場 | グランドメゾン浄水通りのある福岡市中央区浄水通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.89%下落(-50万円)、前年比で−50.37%下落(-2,628.8万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | グランドメゾン浄水通りのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
薬院大通駅の売買相場 | グランドメゾン浄水通りのある最寄りの薬院大通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.14%下落(-535.2万円)、前年比で+11.06%上昇(+298.6万円)しています。 |
グランドメゾン浄水通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,445.7万円 | 53.1万円 |
2階 | 5,105万円 | 50.1万円 |
3階〜4階 | 9,900万円 | 47.4万円 |
5階 | 8,000万円 | 55.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,880万円 | 58.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,716.7万円 | 52.4万円 |
5LDK/5SLDK等 | 9,266.7万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,527万円 | 54万円 |
グランドメゾン浄水通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン浄水通りの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約105㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 83.94㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 83.94㎡ | 21.0万円 | 63.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 83.94㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 83.94㎡ | 21.0万円 | 63.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 19.0万円 | 2LDK | 83.94㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン浄水通りの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 16.9万〜17.8万円 83.94㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 105.68㎡ / 南東 |
2階 | 21.9万〜23万円 106.0㎡ / 南東 | |
3階 | 19.7万〜20.7万円 95.42㎡ / - | |
4階 | ||
5階 | 30.3万〜31.9万円 144.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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