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ダイナコート天神南

★★★☆☆3.66 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万 〜 740万円
7階、2DK、約37㎡の場合

賃貸賃料

5.5万円

住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-7
交通
築年月
1991年6月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイナコート天神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より17.8% 低い↓
福岡市中央区の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
670万 〜 740万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 3467位
福岡市中央区
1079棟中 941位
清川
25棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイナコート天神南の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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ダイナコート天神南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、37㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
670万〜740万円対前年同月比670万〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナコート天神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月830万円11〜152DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年11月800万円6〜102DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約69万円)--
2017年10月830万円11〜152DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年9月830万円11〜152DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約72万円)南西-
2017年8月830万円11〜152DK約38㎡ (約11坪)約21万円 (約72万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイナコート天神南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:11.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:37.73㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…7階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
4.8万 〜 5.9万円
(表面利回り:8.2% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.3万円2DK37.73㎡-5.3万円6〜10北東
2017年6月6.0万円2DK37.73㎡-6.0万円6〜10
2017年6月5.6万円2DK37.73㎡11.2万円-6〜10南西
2017年5月6.0万円2DK37.73㎡-6.0万円6〜10
2017年5月5.6万円2DK37.73㎡11.2万円-6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナコート天神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均5.2万〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.1万〜5.6万円
37.73㎡ / 南西
3階5.1万〜5.6万円
37.73㎡ / 南西
4階5.1万〜5.7万円
37.73㎡ / 南西
5階5.2万〜5.7万円
37.73㎡ / 南西
6階5.2万〜5.7万円
37.73㎡ / -
7階5.2万〜5.7万円
37.73㎡ / -
8階4.9万〜5.5万円
37.73㎡ / 北東
9階5.1万〜5.6万円
37.73㎡ / 東
10階5.3万〜5.9万円
37.73㎡ / 南西
11階5.3万〜5.9万円
37.79㎡ / -
12階5.3万〜5.9万円
37.73㎡ / 南西
13階5.4万〜5.9万円
37.73㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.66(福岡県)

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ダイナコート天神南の基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナコートテンジンミナミ管理会社応和管理
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目4-7管理形態自主管理
郵便番号〒810-0005管理員なし
築年月1991年6月管理費1㎡あたり199円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建13階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (212 m)
    • 福岡美野島郵便局 (242 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
    • ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 西日本シティ銀行那の川支店 (363 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (390 m)
    • 福岡清川郵便局 (390 m)
    • 宮崎太陽銀行福岡支店 (391 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (21 m)
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (129 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (257 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 福岡清川店 (334 m)
    • セブンイレブン 博多美野島通り店 (374 m)
    • セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (445 m)
    • ファミリーマート 博多住吉4丁目店 (451 m)
  • スーパー8件
    • マミーズ 美野島店 (537 m)
    • サニー 那の川店 (540 m)
    • サニー 渡辺通店 (573 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (639 m)
    • MrMax Select 美野島店 (689 m)
    • サニー 美野島店 (775 m)
    • たべごろ百旬館 (790 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 福岡市立春吉小学校 (728 m)
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    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (158 m)
    • 中央警察署 清川交番 (160 m)
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    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (404 m)
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    • 福岡県知事公舎 (589 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (597 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (597 m)
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    • 川嶋医院 (226 m)
    • 社団法人福岡県柔道整復師会 (240 m)
    • 福岡県整骨協同組合 (240 m)
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