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エンクレスト天神南

★★★☆☆3.84 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万 〜 830万円
5階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

4.8万 〜 5万円

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住所
福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28
交通
築年月
2000年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エンクレスト天神南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より50.5% 高い↑
福岡市中央区の平均より4.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
750万 〜 830万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 995位
福岡市中央区
1079棟中 449位
清川
25棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • エンクレスト天神南の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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エンクレスト天神南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
750万〜830万円対前年同月比750万〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト天神南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)--
2017年6月790万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約32万円 (約108万円)-
2017年6月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)--
2017年5月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)--
2017年5月790万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約32万円 (約108万円)南西-

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エンクレスト天神南の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.1㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.8万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.1㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.8万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.1㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.8万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.1㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.4万 〜 5.4万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 72 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円1K23.1㎡-4.9万円1〜5-
2017年5月4.9万円1K23.1㎡-4.9万円1〜5-
2017年4月4.9万円1K23.1㎡-4.9万円1〜5-
2017年3月4.9万円1K23.1㎡-4.9万円1〜5-
2017年3月4.5万円1K23.68㎡-4.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト天神南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.7万〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.4万〜4.8万円
23.4㎡ / 北東
3階4.6万〜5.1万円
23.1㎡ / -
7.5万〜8.3万円
37.48㎡ / 南西
4階4.7万〜5.2万円
23.4㎡ / -
7.6万〜8.4万円
37.86㎡ / 南東
5階4.7万〜5.1万円
23.1㎡ / 南西
7.8万〜8.6万円
38.33㎡ / 南東
6階4.7万〜5.2万円
23.1㎡ / 南西
7階4.7万〜5.2万円
23.1㎡ / -
7.7万〜8.6万円
37.86㎡ / 南東
8階4.8万〜5.3万円
23.4㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.84(福岡県)

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エンクレスト天神南の基本情報

福岡県福岡市中央区清川2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストテンジンミナミ管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 清川2丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒810-0005管理員巡回
築年月2000年8月管理費1㎡あたり256円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建9階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡清川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (190 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (219 m)
    • 福岡清川郵便局 (237 m)
    • 福岡県中央信用組合 清川支店 (303 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (318 m)
    • ファミリーマート豊村住吉 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ファミリーマート福岡清川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 博多住吉郵便局 (387 m)
    • 福岡美野島郵便局 (412 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (144 m)
    • ローソン 福岡清川二丁目店 (151 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (255 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 豊村住吉店 (340 m)
    • ファミリーマート 福岡清川三丁目店 (345 m)
    • サンクス 福岡清川1丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 博多住吉店 (402 m)
    • ファミリーマート 博多住吉4丁目店 (423 m)
  • スーパー9件
    • サニー 渡辺通店 (401 m)
    • サニー 那の川店 (605 m)
    • たべごろ百旬館 (620 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (652 m)
    • マミーズ 美野島店 (673 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (822 m)
    • MrMax Select 美野島店 (838 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (893 m)
    • サニー 美野島店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立精華女子高校 (354 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (459 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (476 m)
    • 福岡市立高宮小学校 (541 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (569 m)
    • 九州電気専門学校 (589 m)
    • 福岡市立住吉小学校 (737 m)
    • 福岡市立住吉中学校 (749 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (813 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (314 m)
    • 中央警察署 清川交番 (315 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (438 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (499 m)
    • 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (535 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (540 m)
    • 福岡県知事公舎 (548 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (565 m)
    • 博多警察署 住吉交番 (572 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (573 m)
  • 病院/医療10件
    • 社団法人福岡県柔道整復師会 (73 m)
    • 福岡県整骨協同組合 (73 m)
    • 川嶋医院 (86 m)
    • ハーヴェスト高砂 (232 m)
    • 成田整形外科病院 (255 m)
    • はた歯科医院 (261 m)
    • 愛の救急箱ミツワ・ケア・システム家政婦紹介所 (271 m)
    • 株式会社大和 (282 m)
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    • 吉田ともひろ歯科医院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 絵本の森保育園 (331 m)
    • キッズルームクローバー (340 m)
    • とっと保育園 (398 m)
    • 新星保育園 (520 m)
    • しろがね幼稚園 (594 m)
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    • ほっぺるランド 住吉 (688 m)
    • ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (737 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識