アーバンパレス天神南ハートランドタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区清川3丁目8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレステンジンミナミハートランドタワー | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 清川3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区清川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。渡辺通駅から徒歩14分、薬院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行那の川支店 (233 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (291 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (600 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡那の川1丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 博多美野島2丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 福岡高砂2丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 福岡清川2丁目店 (328 m)
- ローソン 高砂二丁目店 (351 m)
- セブンイレブン 博多美野島通り店 (360 m)
- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (381 m)
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- 中央警察署 清川交番 (67 m)
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- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (577 m)
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- 福岡県知事公舎 (632 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (643 m)
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- 病院/医療10件
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- はちすが産婦人科小児科医院 (111 m)
- 堤病院 (148 m)
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- 浅田歯科医院 (215 m)
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- わかば歯科クリニック (227 m)
- 松藤医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とっと保育園 (206 m)
- 絵本の森保育園 (351 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (416 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (440 m)
- キッズルームクローバー (452 m)
- スマイルキッズ (456 m)
- 光應寺保育園 (542 m)
- 松月保育園 (601 m)
- ほっぺるランド 住吉 (641 m)
- 新星保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,441万～4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より7.4% 高い↑ 福岡県の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,200万円です。専有面積は約57㎡〜約94㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,386.6万円（40.5万円） |
| 71〜80㎡ | 46件 | 3,067.6万円（40.8万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 3,403.9万円（40.2万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 3,542.1万円（38万円） |
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.6万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,967.9万円 | 37.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,024.5万円 | 35.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,742.4万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,445.9万円 | 39.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,504.7万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,251.3万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.5万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,324.6万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,212.3万円 | 36万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,130万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,105.9万円 | 40.5万円 |
| 東 | 3,214万円 | 38.6万円 |
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの売却のご相談
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 59.04㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.44㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 59.04㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.44㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年1月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.44㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.6万円 97.77㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 59.04㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 74.47㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 93.09㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 74.75㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 80.98㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 73.22㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 93.09㎡ / 東 | ||
| 5階 | 18万〜18.9万円 80.98㎡ / 東 | |||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 62.93㎡ / 東 | 17.7万〜18.5万円 75.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 74.47㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 85.78㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 59.04㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 86.84㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.1万〜14.8万円 59.04㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 76.92㎡ / 東 | 20.9万〜21.9万円 89.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 85.78㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 85.78㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.1万〜18万円 74.47㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 94.89㎡ / 東 | ||
| 12階 | 17.2万〜18万円 74.47㎡ / 東 | 21.5万〜22.6万円 93.09㎡ / 東 | ||
| 13階 | 22.1万〜23.3万円 93.09㎡ / - | |||
| 14階 | 14.1万〜14.8万円 59.04㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 74.47㎡ / 東 | 19.5万〜20.4万円 81.0㎡ / 南東 | |
| 15階 | 14.8万〜15.5万円 63.0㎡ / 東 | 21.1万〜22.2万円 85.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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