マンション西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区西公園7-5
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションニシコウエン | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 西公園7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区西公園に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩12分、赤坂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (357 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (389 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (509 m)
- 福岡銀行湊町支店 (521 m)
- ファミリーマートマツハヤ長浜通り 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (654 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (664 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (666 m)
- 九州ろうきん (666 m)
- 公園4件
- 西公園 (352 m)
- 福浜1号緑地 (750 m)
- 福浜2号緑地 (835 m)
- 福浜4号緑地 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (355 m)
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (391 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 福岡港店 (522 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (525 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (529 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (562 m)
- セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (594 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (639 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (315 m)
- マミーズ 唐人店 (576 m)
- ニューハザマ (683 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (751 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (793 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (172 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (190 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (273 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (336 m)
- 福岡市立当仁小学校 (455 m)
- 桜道場 (570 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (670 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (715 m)
- 福岡市立福浜小学校 (763 m)
- 西日本短期大学 福浜キャンパス (877 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市市民福祉プラザ (355 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (526 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (581 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (582 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (620 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (645 m)
- 福岡市公民館 福浜公民館 (688 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (813 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (847 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (858 m)
- 病院/医療10件
- おおむら歯科 (99 m)
- ひろた内科クリニック (238 m)
- 光安整形外科 (286 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (294 m)
- Rパークサイド皮ふ科 (296 m)
- 荒戸歯科クリニック (312 m)
- 福岡市介護保険事業者協議会 (345 m)
- 城戸歯科医院 (353 m)
- 日高歯科医院 (366 m)
- デイサービスセンターとうにん (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園 (78 m)
- 汀幼稚園 (112 m)
- 大日保育園 (175 m)
- しゅんよう保育園 (304 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (345 m)
- くうねるあそぶ保育園 (349 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (380 m)
- 大濠すくすく保育園 (478 m)
- あけぼの保育園 (541 m)
- 福浜保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～1,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より45.7% 低い↓ 福岡県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション西公園の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
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マンション西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約58㎡〜約68㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション西公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,471.1万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 102件 | 1,742.9万円（26.4万円） |
マンション西公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,742.9万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション西公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区西公園の売買相場 | マンション西公園のある福岡市中央区西公園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−3.52%下落（-105万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | マンション西公園のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | マンション西公園のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
マンション西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,319.8万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,003.2万円 | 29.1万円 |
| 7階 | 1,372.7万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,367.9万円 | 22.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,744.7万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,068万円 | 31.6万円 |
| 西 | 1,397.2万円 | 22.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,878.6万円 | 27.4万円 |
マンション西公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 7.7万円 | 2LDK | 61.32㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 2LDK | 61.32㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.7万円 | 2LDK | 61.32㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション西公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 61.32㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 58.13㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 61.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 61.32㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 90.74㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 68.81㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 63.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
