ネオグランデ赤坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
1613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-12
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオグランデ赤坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオグランデアカサカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 赤坂2丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区赤坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩12分、薬院大通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行けやき通り支店 (86 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (114 m)
- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
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- 福岡県信用組合 本部 (487 m)
- 西日本シティ銀行 赤坂(新日本ビル) (ATM) (513 m)
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- 福岡銀行赤坂門支店 (598 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡貯金事務センター内出張所 (598 m)
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- ローソン 福岡警固西店 (193 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (228 m)
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- デイリーヤマザキ 大名通り店 (303 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (347 m)
- セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 福岡大名1丁目店 (453 m)
- デイリーヤマザキ 福岡赤坂1丁目店 (471 m)
- ローソン 福岡赤坂一丁目店 (575 m)
- スーパー9件
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- サニー 赤坂店 (369 m)
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- 福岡市立警固小学校 (406 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (280 m)
- 中央警察署 警固交番 (280 m)
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- 福岡障害者職業センター (355 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (455 m)
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- 福岡市中央区役所 (635 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科 (96 m)
- ふくだ内科 (119 m)
- 郁レディースクリニック (122 m)
- 横田デンタルクリニック (144 m)
- AKASAKAけやき通り歯科 (149 m)
- 大熊歯科 (153 m)
- 田中診療所 (174 m)
- 警固やまもと歯科 (174 m)
- にしはら歯科医院 (243 m)
- おがわ歯科クリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤坂すずかけ保育園 (55 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (280 m)
- 養巴幼稚園 (302 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (320 m)
- おかえりランド博多天神園 (326 m)
- わくわくキッズランド (395 m)
- ほっぺるランド赤坂 (444 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (455 m)
- ほっぺるランド大名 (542 m)
- けご幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオグランデ赤坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオグランデ赤坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,110万～8,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.8% 高い↑ 福岡県の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオグランデ赤坂の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオグランデ赤坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオグランデ赤坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜1億1,000万円です。専有面積は約62㎡〜約138㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億1,000万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約138㎡ (約42坪) | 約79万円 (約263万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1億1,000万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約138㎡ (約42坪) | 約79万円 (約263万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約67万円 (約224万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオグランデ赤坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,928.6万円（46.6万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,293.3万円（60.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,332.4万円（51.5万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 4,625.8万円（50.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 6,902万円（61.6万円） |
ネオグランデ赤坂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,625.8万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネオグランデ赤坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,920.5万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,463.7万円 | 53.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,579万円 | 47.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,872.9万円 | 57.4万円 |
| 13階〜14階 | 1億1,000万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,792.1万円 | 52.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,957.3万円 | 53.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,766.7万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,374.1万円 | 51.6万円 |
| 西 | 4,284万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,302.5万円 | 62.7万円 |
ネオグランデ赤坂の売却のご相談
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ネオグランデ赤坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 105.58㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 90.53㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオグランデ赤坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 62.82㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 87.47㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 108.0㎡ / - |
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 108.0㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 91.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 22万〜23.1万円 108.14㎡ / - | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 70.94㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 90.53㎡ / - | |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 91.0㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 91.44㎡ / - | |
| 7階 | 18.4万〜19.3万円 91.44㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 100.42㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 91.36㎡ / 西 | ||
| 9階 | 21.4万〜22.4万円 100.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 22.3万〜23.4万円 106.0㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 110.74㎡ / 南東 | |
| 12階 | 17.7万〜18.6万円 83.53㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 105.58㎡ / - | |
| 13階 | 22.5万〜23.7万円 105.58㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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