大濠ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
3階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 3階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目18-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩11分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大濠ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオホリハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目18-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (479 m)
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- ニコキッチン六本松店 (714 m)
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- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (584 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (613 m)
- 中央警察署 六本松交番 (613 m)
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- 中央警察署 大濠連絡派出所 (804 m)
- 病院/医療10件
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- かげ耳鼻咽喉科医院 (197 m)
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- ヘルパーステーションおおほり (265 m)
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- おはら歯科 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 舞鶴幼稚園 (270 m)
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- 大濠聖母幼稚園 (324 m)
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- あーす保育園六本松 (589 m)
- 三幸保育園 (628 m)
- 大濠保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大濠ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大濠ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,605万～2,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より23.0% 低い↓ 福岡県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大濠ハウスの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
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大濠ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大濠ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,670万〜2,950万円です。専有面積は約81㎡〜約87㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大濠ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,101.6万円（25.2万円） |
大濠ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,101.6万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大濠ハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区草香江の売買相場 | 大濠ハウスのある福岡市中央区草香江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.36%上昇（＋542.1万円）、前年比で＋34.64%上昇（＋1,110.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | 大濠ハウスのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 六本松駅の売買相場 | 大濠ハウスのある最寄りの六本松駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.8%下落（-427万円）、前年比で−8.07%下落（-280万円）しています。 |
大濠ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,826万円 | 34.8万円 |
| 3階 | 1,862.6万円 | 21.8万円 |
| 4階 | 950万円 | 11.7万円 |
| 5階 | 1,880万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,820万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,168万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,817万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,124.4万円 | 25.3万円 |
| 西 | 1,780万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,913.3万円 | 23.5万円 |
大濠ハウスの売却のご相談
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大濠ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3SLDK | 82.18㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3SLDK | 82.18㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 11.0万円 | 3SLDK | 82.18㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 87.18㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 11.0万円 | 3SLDK | 82.18㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大濠ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 81.29㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 81.29㎡ / - | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 87.18㎡ / - | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 81.29㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 82.18㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 81.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
