シティハウス六本松ツインタワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.06
1646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス六本松ツインタワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスロッポンマツツインタワーズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目2-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 梅林建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。別府駅から徒歩8分、桜坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行六本松支店 (31 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (91 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (172 m)
- 福岡銀行六本松支店 (189 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (353 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (483 m)
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- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (428 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (439 m)
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- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 福岡城南店 (587 m)
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- 福岡市立南当仁小学校 (906 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (208 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (310 m)
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- 福岡家庭裁判所 (361 m)
- 福岡簡易裁判所 (361 m)
- 福岡高等裁判所 (361 m)
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- 福岡市城南区役所 (479 m)
- 病院/医療10件
- 東野産婦人科医院 (28 m)
- 六本松通りクリニック (55 m)
- せのお矯正歯科 (83 m)
- 六本松矯正歯科クリニックとよしま (87 m)
- たのうえメンタルクリニック (94 m)
- 六本松中垣クリニック (104 m)
- 三光クリニック (117 m)
- メルシーデンタルクリニック (125 m)
- むつみ歯科・矯正クリニック (129 m)
- 訪問看護ステーションバリアフリーHQ (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テノ.キッズルーム (43 m)
- あーす保育園六本松 (159 m)
- 三幸保育園 (223 m)
- 白鳩保育園 (280 m)
- クレシュ六本松 (317 m)
- 草ケ江幼稚園 (402 m)
- 別府団地幼稚園 (407 m)
- ほっぺるランド六本松 (437 m)
- 大濠保育園 (533 m)
- 荒江保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス六本松ツインタワーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス六本松ツインタワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,898万～6,847万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より57.6% 高い↑ 福岡県の平均より129.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティハウス六本松ツインタワーズの相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス六本松ツインタワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス六本松ツインタワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,200万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 6,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス六本松ツインタワーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,353.9万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,515万円（57.9万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 5,069万円（59万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 5,009.2万円（54.9万円） |
シティハウス六本松ツインタワーズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353.9万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス六本松ツインタワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,993.6万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,263.9万円 | 55.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,783.1万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,730万円 | 70万円 |
| 13階〜14階 | 5,559.4万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,454.1万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,738.1万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,983.5万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,981.9万円 | 59.9万円 |
| 東 | 3,710万円 | 45.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,240万円 | 51.3万円 |
シティハウス六本松ツインタワーズの売却のご相談
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シティハウス六本松ツインタワーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 17.0万円 | 4LDK | 91.26㎡ | - | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.26㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス六本松ツインタワーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 91.26㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 81.85㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 63.21㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 75.8㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 91.26㎡ / 南 |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 78.3㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 62.56㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 78.3㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 88.51㎡ / - |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 76.0㎡ / - | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 63.21㎡ / 北東 | ||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 62.56㎡ / 北西 | ||
| 11階 | 11万〜11.5万円 62.56㎡ / 北西 | 15.1万〜15.9万円 81.85㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 91.26㎡ / 南 |
| 12階 | 11万〜11.6万円 62.56㎡ / 北西 | 15.3万〜16.1万円 81.85㎡ / 南東 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 78.3㎡ / 南 | ||
| 14階 | 17万〜17.9万円 88.51㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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