グランドメゾン大濠レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,550万 〜 8,980万円
3階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,550万円 〜 8,980万円 | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.39
1418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大濠2丁目7-1
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大濠レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオホリレジデンス | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大濠2丁目7-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大濠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩11分、六本松駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 黒門支店 (379 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (438 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (468 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (556 m)
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- 九州ろうきん (887 m)
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- 大濠公園 (386 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 福岡黒門店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (439 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (451 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (572 m)
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (606 m)
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- マミーズ 唐人店 (550 m)
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- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (947 m)
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- 福岡市立当仁小学校 (715 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (406 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (414 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (537 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (553 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (582 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (629 m)
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- 病院/医療10件
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- よしだカイロ指圧電気治療院 (344 m)
- 阿部医院 (351 m)
- おおほり心療クリニック (379 m)
- なごみ泌尿器科クリニック (384 m)
- 佐藤歯科医院 (384 m)
- 安増医院 (405 m)
- ヘルパーステーションおおほり (411 m)
- たかのめ整骨院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠聖母幼稚園 (280 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (420 m)
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- ゆかり保育園 (588 m)
- 舞鶴幼稚園 (652 m)
- 早緑子供の園 (659 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (675 m)
- 草ケ江幼稚園 (693 m)
- クレシュ六本松 (786 m)
- 大濠すくすく保育園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大濠レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大濠レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,944万～1億2,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より157.8% 高い↑ 福岡県の平均より274.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 8,550万 〜 8,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大濠レジデンスの相場
- ㎡単価
- 102.8万円
- 坪単価
- 339.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン大濠レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,410万〜9,880万円対前年同月比↓ | 8,550万〜8,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大濠レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,900万〜8,800万円です。専有面積は約87㎡〜約115㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 7,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 8,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約100万円 (約330万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大濠レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億500万円 | 91.3万円 |
| 3階 | 8,240万円 | 94万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,240万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億500万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億500万円 | 91.3万円 |
| 東 | 8,350万円 | 95.3万円 |
グランドメゾン大濠レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン大濠レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 28.0万円 | 2LDK | 87.63㎡ | 28.0万円 | 84.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大濠レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 36万〜37.8万円 115.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.2万〜27.5万円 87.63㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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