ニューライフ大濠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
6階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 6階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.66
864人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ大濠の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフオオホリ | 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門3丁目1-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。赤坂駅から徒歩11分、唐人町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 九州ろうきん (166 m)
- ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 福岡平和台通店 (425 m)
- ローソン 福岡長浜屋台通り店 (428 m)
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- スーパー6件
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- マックスバリュエクスプレス港町店 (500 m)
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- サニー 赤坂店 (817 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (822 m)
- マミーズ 舞鶴店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 子ども英語教室Wallaby (196 m)
- 九州外語専門学校 (198 m)
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- 学校法人角田学園 (244 m)
- 福岡有朋高等専修学校 (247 m)
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- 赤坂小学校留守家庭子ども会 (645 m)
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- ESPエンタテインメント福岡 (662 m)
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- 福岡市公民館 簀子公民館 (165 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (248 m)
- 中福岡年金事務所 (390 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (410 m)
- 福岡出入国在留管理局 (523 m)
- 福岡法務局 (523 m)
- 九州公安調査局 (552 m)
- 財団法人福岡県消防設備安全協会 (610 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (616 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 大手門支部 (74 m)
- 葉月心理療法研究所 携帯電話・福岡県外のお客様 (103 m)
- 吉田歯科医院 (118 m)
- みなと整骨院 (137 m)
- みなと整骨院 (143 m)
- セフィロトクリニック (181 m)
- 博多診療所 (230 m)
- あんざい歯科ベイフロントクリニック (244 m)
- 森田クリニック (247 m)
- とかしき気功療術院 福岡院 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大手門保育所 (209 m)
- 城北保育園 (215 m)
- 大濠すくすく保育園 (371 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (495 m)
- くうねるあそぶ保育園 (513 m)
- 四季のいろ保育園 (592 m)
- しゅんよう保育園 (685 m)
- 汀幼稚園 (723 m)
- ほっぺるランド赤坂 (730 m)
- さくら保育園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ大濠の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ大濠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 565万～1,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より41.0% 低い↓ 福岡県の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ大濠の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ大濠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ大濠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,680万円です。専有面積は約24㎡〜約62㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約102万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約33万円 (約111万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 695万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。以前の期間と比較して＋92.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ大濠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 598.8万円（22.2万円） |
| 31〜40㎡ | 38件 | 1,168.4万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,933.8万円（31.2万円） |
ニューライフ大濠の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,168.4万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ニューライフ大濠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 546.3万円 | 17.3万円 |
| 4階〜5階 | 815万円 | 22.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,337.3万円 | 33.4万円 |
| 8階〜9階 | 607.5万円 | 23.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,445.3万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 702.9万円 | 23.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 981.6万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,486.4万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,288万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,060万円 | 28.5万円 |
ニューライフ大濠の売却のご相談
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ニューライフ大濠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1DK | 27.8㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1DK | 24.91㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 1DK | 24.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1DK | 24.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ大濠の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 37.32㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 62.23㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 24.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 37.32㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 35.82㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 40.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 40.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 27.8㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 40.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 24.6㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 37.32㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 62.23㎡ / - |
| 11階 | 6.7万〜7万円 37.32㎡ / 北 | 7.5万〜7.9万円 40.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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