トーカンマンション大濠公園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-8
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション大濠公園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションオオホリコウエンエキマエ | 管理会社 | 福岡ジャニターサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門3丁目1-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。赤坂駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 本部交換台 (101 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (119 m)
- 九州ろうきん (119 m)
- ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- 福岡銀行湊町支店 (275 m)
- ファミリーマート赤坂けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
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- 福岡銀行赤坂門支店 (741 m)
- 公園2件
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- 大濠公園 (694 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 大手門3丁目店 (195 m)
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- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (353 m)
- ローソン 福岡港一丁目店 (376 m)
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- セブンイレブン 福岡荒戸店 (438 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (444 m)
- ローソン 福岡長浜屋台通り店 (451 m)
- スーパー6件
- ニューハザマ (105 m)
- マックスバリュエクスプレス港町店 (463 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (858 m)
- サニー 赤坂店 (864 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (870 m)
- マミーズ 唐人店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 子ども英語教室Wallaby (237 m)
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- 福岡美容専門学校福岡校 (569 m)
- 福岡市立警固中学校 (680 m)
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- 福岡市公民館 簀子公民館 (123 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (279 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (365 m)
- 中福岡年金事務所 (431 m)
- 福岡出入国在留管理局 (568 m)
- 福岡法務局 (569 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (582 m)
- 九州公安調査局 (599 m)
- 財団法人福岡県消防設備安全協会 (657 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (85 m)
- みなと整骨院 (98 m)
- みなと整骨院 (105 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 大手門支部 (122 m)
- 葉月心理療法研究所 携帯電話・福岡県外のお客様 (146 m)
- セフィロトクリニック (227 m)
- あんざい歯科ベイフロントクリニック (238 m)
- 博多診療所 (278 m)
- 森田クリニック (292 m)
- 福岡みなと在宅医療クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大手門保育所 (230 m)
- 城北保育園 (261 m)
- 大濠すくすく保育園 (324 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (466 m)
- くうねるあそぶ保育園 (482 m)
- 四季のいろ保育園 (635 m)
- しゅんよう保育園 (657 m)
- 汀幼稚園 (680 m)
- さくら保育園 (691 m)
- 大日保育園 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション大濠公園駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション大濠公園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 630万～3,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より24.8% 低い↓ 福岡県の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション大濠公園駅前の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション大濠公園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション大濠公園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜3,780万円です。専有面積は約21㎡〜約91㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.71％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋109.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション大濠公園駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 530万円（24.5万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 530万円（12.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 1,790万円（32.7万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,594.6万円（40.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,461.7万円（38万円） |
トーカンマンション大濠公園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,594.6万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
トーカンマンション大濠公園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 799.5万円 | 24.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,056.4万円 | 33.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,780万円 | 32.5万円 |
| 8階〜11階 | 2,839.7万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 478.5万円 | 22.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 828.3万円 | 26.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,007.7万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,632.7万円 | 41.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,694万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,470.6万円 | 38.4万円 |
| 西 | 470万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 17万円 |
トーカンマンション大濠公園駅前の売却のご相談
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トーカンマンション大濠公園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.82㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 54.73㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 4.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.7万円 | 1K | 21.6㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション大濠公園駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 21.6㎡ / - | |||
| 2階 | 3.8万〜4万円 21.6㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 43.2㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 43.2㎡ / 北 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 63.68㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 64.0㎡ / - | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 64.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 58.82㎡ / - | |||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 54.73㎡ / - | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 63.68㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 63.68㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 91.04㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 91.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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