大手門パークファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
6階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門3丁目10-10
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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大手門パークファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオテモンパークファミリア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門3丁目10-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩13分、赤坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (325 m)
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- ローソン 福岡港一丁目店 (358 m)
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- 中福岡年金事務所 (544 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (655 m)
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- 福岡出入国在留管理局 (702 m)
- 病院/医療10件
- みなと整骨院 (75 m)
- みなと整骨院 (77 m)
- 隼人デンタルサロン大濠 (158 m)
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- 吉田歯科医院 (165 m)
- 有村内科クリニック (172 m)
- 眼科かわさき貴子クリニック (189 m)
- 一ノ瀬クリニック (218 m)
- はぎはら歯科医院 (218 m)
- 一ノ瀬クリニック&カウンセリング・ルーム (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠すくすく保育園 (169 m)
- 大手門保育所 (302 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (343 m)
- くうねるあそぶ保育園 (352 m)
- 城北保育園 (398 m)
- 汀幼稚園 (522 m)
- しゅんよう保育園 (531 m)
- 大日保育園 (534 m)
- さくら保育園 (536 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大手門パークファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大手門パークファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～3,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より0.3% 低い↓ 福岡県の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大手門パークファミリアの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大手門パークファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大手門パークファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,850万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋135.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大手門パークファミリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,970万円（33.7万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,620万円（40.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,522.5万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,574.8万円（42.8万円） |
大手門パークファミリアの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,574.8万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
大手門パークファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,106万円 | 28.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,190万円 | 30.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,092.2万円 | 31.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,410.8万円 | 41.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,540万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.8万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,466.4万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,250.2万円 | 40.5万円 |
| 東 | 1,280万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,965万円 | 33.6万円 |
大手門パークファミリアの売却のご相談
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大手門パークファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.77㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大手門パークファミリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 80.0㎡ / - | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 81.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9万円 70.77㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 71.0㎡ / - | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 58.53㎡ / 北 | 8.9万〜9.3万円 70.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 80.7㎡ / - | ||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 71.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 83.91㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 83.91㎡ / 南 |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 70.77㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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