ライオンズヒルズ桜坂第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ桜坂第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズサクラザカダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩9分、薬院大通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (559 m)
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- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (714 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
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- 西日本シティ銀行六本松支店 (876 m)
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- 福岡銀行けやき通り支店 (961 m)
- 公園6件
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- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (312 m)
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- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (714 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (726 m)
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- ローソン 福岡薬院伊福町店 (833 m)
- スーパー5件
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- 福岡家庭裁判所 (590 m)
- 福岡簡易裁判所 (590 m)
- 福岡高等裁判所 (590 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (703 m)
- 中央警察署 六本松交番 (703 m)
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- 大濠公園日本庭園 (821 m)
- 病院/医療10件
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- 桜坂中央外科医院 (142 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (236 m)
- 東デンタルクリニック (259 m)
- もり歯科 (263 m)
- 桜坂整骨院 (282 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (292 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (294 m)
- 北欧歯科 (305 m)
- デイサービス夢 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- けご幼稚園 (387 m)
- ほっぺるランド六本松 (464 m)
- 桜坂保育園 (537 m)
- 大濠保育園 (543 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (580 m)
- 養巴幼稚園 (634 m)
- わくわくキッズランド (648 m)
- くるみ保育園 (724 m)
- あーす保育園六本松 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ桜坂第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ桜坂第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,541万～2,786万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より6.3% 低い↓ 福岡県の平均より36.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ桜坂第2の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ桜坂第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ桜坂第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約69㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ桜坂第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,557.5万円（37.1万円） |
ライオンズヒルズ桜坂第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,557.5万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ桜坂第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,986.7万円 | 28.8万円 |
| 5階〜10階 | 2,900万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.5万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583.3万円 | 37.5万円 |
ライオンズヒルズ桜坂第2の売却のご相談
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ライオンズヒルズ桜坂第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.25㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ桜坂第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 72.25㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 68.85㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 68.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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