プレジデント桜坂
★★★☆☆3.48 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数58件
2017年04月07日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,270万円
6階, 2LDK, 約79㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万〜
9.5万円
詳しく見る - 想定利回り9.6％〜
11.8％
6階, 2LDK, 約79㎡の例
プレジデント桜坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より50.2% 低い↓ 福岡県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレジデント桜坂の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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プレジデント桜坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレジデント桜坂の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | - | - |
| 2016年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2016年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレジデント桜坂の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400 〜 5,400円
例えば…6階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り：9.6％ 〜 11.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.96㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント桜坂の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.7万〜11.8万円
- 3K〜3LDK平均11.1万〜12.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.9万円 57.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 11万〜12.1万円 79.14㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜12.5万円 79.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.1万〜12.2万円 79.14㎡ / - | 11.1万〜12.2万円 79.14㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.4万〜12.6万円 79.14㎡ / 南東 | 11.1万〜12.3万円 77.0㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.7万〜12.9万円 79.14㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
資産評価
★★★☆☆3.48(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレジデント桜坂の売却のご相談
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プレジデント桜坂の基本情報
福岡県福岡市中央区谷1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | プレジデントサクラザカ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷1丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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