ロマネスク六本松第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
1682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目15-21
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク六本松第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクロッポンマツダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷1丁目15-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩8分、別府駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 福岡銀行六本松支店 (337 m)
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- 西日本シティ銀行六本松支店 (515 m)
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- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (1000 m)
- 公園6件
- 梅光園緑道 (742 m)
- 舞鶴公園 (767 m)
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- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (623 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (866 m)
- スーパー6件
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- ボンラパスTREZO (226 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (329 m)
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- サニー 別府店 (665 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (328 m)
- 中央警察署 六本松交番 (328 m)
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- 病院/医療10件
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- ほっぺるランド六本松 (89 m)
- 大濠保育園 (253 m)
- あーす保育園六本松 (375 m)
- 白鳩保育園 (513 m)
- テノ.キッズルーム (557 m)
- クレシュ六本松 (678 m)
- 草ケ江幼稚園 (701 m)
- こどもアカデミー (705 m)
- 三幸保育園 (726 m)
- わくわくキッズランド (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク六本松第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク六本松第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,772万～3,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.8% 高い↑ 福岡県の平均より68.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク六本松第2の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク六本松第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク六本松第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,190万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | 済 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク六本松第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,746.5万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,680万円（34.3万円） |
ロマネスク六本松第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,746.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロマネスク六本松第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,680万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,746.5万円 | 41.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,740.6万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,722.8万円 | 40.5万円 |
ロマネスク六本松第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク六本松第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク六本松第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 66.15㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9万〜9.5万円 66.15㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 66.15㎡ / - | |
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 66.15㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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