ダイナコートエスタディオ大濠公園2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
6階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 36件 | 2020年06月30日更新 |
家賃相場 | 4.1万 〜 5.6万円 | |
表面利回り | 7.4% 〜 9.1% | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
3288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートエスタディオ大濠公園2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイナコートエスタディオオオホリコウエンニ | 管理会社 | 応和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行1丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩12分、西新駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫唐人町支店 (233 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (268 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (310 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (538 m)
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- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (580 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (580 m)
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- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (310 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (432 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (571 m)
- スーパー6件
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- マミーズ 唐人店 (317 m)
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- ニューヨークストア セントラルパーク店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (29 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (378 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (395 m)
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- 福岡市立福岡中央特別支援学校 (500 m)
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- 福岡市立南当仁小学校 (627 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (709 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (186 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (367 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (445 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (457 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (462 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (493 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (542 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (556 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (575 m)
- 中央警察署 地行交番 (577 m)
- 病院/医療10件
- インターナショナル唐人町クリニック (71 m)
- 大塩メンタルクリニック (90 m)
- 宅老所よりあい (105 m)
- 唐人町ステーションクリニック (114 m)
- おおさと眼科クリニック (118 m)
- 安増医院 (120 m)
- 阿部医院 (148 m)
- まち神経内科クリニック (166 m)
- よしだカイロ指圧電気治療院 (179 m)
- 木村歯科クリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (121 m)
- ゆかり保育園 (378 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (554 m)
- サンタランド保育園 (665 m)
- 大濠聖母幼稚園 (739 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (757 m)
- 大日保育園 (762 m)
- 汀幼稚園 (844 m)
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (866 m)
- チャイルドルーム西新 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 653万~907万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.8% 低い↓ 福岡県の平均より38.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 126.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
740万〜780万円対前年同月比↑ | 740万〜780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜920万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 560万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
2020年6月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 620万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約102万円) | 北 | - |
2020年5月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
2019年7月 | 685万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.26%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して+3.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 5件 | 816万円(45.9万円) |
21〜30㎡ | 36件 | 806.3万円(39.9万円) |
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は806.3万円(㎡単価39.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区地行の売買相場 | ダイナコートエスタディオ大濠公園2のある福岡市中央区地行の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.27%下落(-117.9万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | ダイナコートエスタディオ大濠公園2のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
唐人町駅の売買相場 | ダイナコートエスタディオ大濠公園2のある最寄りの唐人町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.92%下落(-37.4万円)、前年比で+1.94%上昇(+76.7万円)しています。 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 818.8万円 | 40.1万円 |
4階〜5階 | 830.7万円 | 42.6万円 |
6階〜7階 | 812.5万円 | 40.3万円 |
8階〜9階 | 854.3万円 | 42.4万円 |
10階〜11階 | 766.9万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 815.5万円 | 41万円 |
1LDK/1SLDK等 | 812万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 829.5万円 | 41.6万円 |
東 | 850万円 | 42.2万円 |
北/北東/北西 | 673.3万円 | 33.4万円 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコートエスタディオ大濠公園2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:7.4% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で184件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 5.0万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 5.0万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 4.3万円 | 1K | 20.16㎡ | - | 4.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ大濠公園2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 4.8万〜5.1万円 20.16㎡ / - |
2階 | 5万〜5.2万円 20.16㎡ / - |
3階 | 5万〜5.2万円 20.16㎡ / - |
4階 | 5万〜5.3万円 20.16㎡ / - |
5階 | 5万〜5.3万円 20.16㎡ / - |
6階 | 5.1万〜5.3万円 20.16㎡ / - |
7階 | 5.1万〜5.4万円 20.16㎡ / 南東 |
8階 | 5.1万〜5.4万円 20.16㎡ / 南東 |
9階 | 5.2万〜5.4万円 20.16㎡ / 南東 |
10階 | 5.2万〜5.4万円 20.16㎡ / 南東 |
11階 | 5.2万〜5.5万円 20.16㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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