ダイナコートエスタディオ大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-2
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートエスタディオ大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートエスタディオオオホリコウエン | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行1丁目3-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩12分、西新駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行 黒門支店 (329 m)
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- 公園6件
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- ローソン 福岡地行四丁目店 (302 m)
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- ローソン 福岡今川二丁目店 (448 m)
- ローソン 地行三丁目店 (555 m)
- スーパー6件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (191 m)
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- にしてつストア レガネット地行 (640 m)
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- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (18 m)
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- 人間塾 (516 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (629 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (726 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (169 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (384 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (460 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (476 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (481 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (483 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (540 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (557 m)
- 中央警察署 地行交番 (559 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (559 m)
- 病院/医療10件
- インターナショナル唐人町クリニック (54 m)
- 大塩メンタルクリニック (83 m)
- 宅老所よりあい (101 m)
- おおさと眼科クリニック (107 m)
- 唐人町ステーションクリニック (132 m)
- 安増医院 (138 m)
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- まち神経内科クリニック (185 m)
- よしだカイロ指圧電気治療院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ゆかり保育園 (363 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (572 m)
- サンタランド保育園 (647 m)
- 大濠聖母幼稚園 (746 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (754 m)
- 大日保育園 (780 m)
- チャイルドルーム西新 (856 m)
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (856 m)
- 汀幼稚園 (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ大濠公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートエスタディオ大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 642万～793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.3% 低い↓ 福岡県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコートエスタディオ大濠公園の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートエスタディオ大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 750万〜790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートエスタディオ大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜950万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 950万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2022年6月 | 950万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2020年3月 | 730万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約36万円 (約120万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコートエスタディオ大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 4件 | 822.5万円（46.3万円） |
| 21〜30㎡ | 22件 | 738.4万円（35.7万円） |
ダイナコートエスタディオ大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は738.4万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートエスタディオ大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 710万円 | 33.1万円 |
| 6階〜7階 | 788.2万円 | 38.7万円 |
| 8階〜9階 | 618.3万円 | 29.6万円 |
| 10階〜11階 | 754.5万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 751.3万円 | 37.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 751.3万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 728.9万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 738.3万円 | 35.9万円 |
ダイナコートエスタディオ大濠公園の売却のご相談
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ダイナコートエスタディオ大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で264件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 4.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 21.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 20.15㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ大濠公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 20.15㎡ / 北 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 20.15㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 20.15㎡ / 北西 |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 20.15㎡ / - |
| 6階 | 4.6万〜4.8万円 20.15㎡ / 北 |
| 7階 | 5万〜5.3万円 20.15㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 21.42㎡ / 北東 |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 21.0㎡ / 南 |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 20.15㎡ / 南東 |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 21.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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