グランドメゾン大濠プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
7階、2SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 7階, 2SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.12
1699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-22
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大濠プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオホリプレイス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 鳥飼1丁目1-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩10分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩12分、別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行六本松支店 (684 m)
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- 西日本シティ銀行六本松支店 (695 m)
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- 福岡信用金庫唐人町支店 (901 m)
- 公園2件
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- 舞鶴公園 (991 m)
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- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (532 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (593 m)
- ローソン 六本松店 (641 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (680 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (736 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (758 m)
- スーパー9件
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (88 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (623 m)
- サニー 別府店 (676 m)
- ニコキッチン六本松店 (735 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (757 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (782 m)
- ボンラパスTREZO (784 m)
- にしてつストア レガネット地行 (953 m)
- マミーズ 唐人店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (185 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (261 m)
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- 私立福岡大学附属大濠中学校 (484 m)
- 人間塾 (512 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (717 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (724 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (772 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (541 m)
- 大濠公園日本庭園 (582 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (608 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (625 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (654 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (669 m)
- 中央警察署 六本松交番 (669 m)
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- 病院/医療10件
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- おはら歯科 (209 m)
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- ヘルパーステーションおおほり (225 m)
- 阿比留次郎歯科医院 (276 m)
- よねしま歯科・矯正歯科 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠聖母幼稚園 (172 m)
- 草ケ江幼稚園 (262 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (328 m)
- 早緑子供の園 (334 m)
- クレシュ六本松 (349 m)
- 舞鶴幼稚園 (356 m)
- テノ.キッズルーム (636 m)
- あーす保育園六本松 (655 m)
- 大濠保育園 (714 m)
- 三幸保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大濠プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大濠プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,868万～7,421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より75.2% 高い↑ 福岡県の平均より154.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約88㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大濠プレイスの相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 230.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン大濠プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,260万円対前年同月比↓ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大濠プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜6,280万円です。専有面積は約84㎡〜約104㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大濠プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 5,946.7万円（68.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,420万円（52.1万円） |
グランドメゾン大濠プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,946.7万円（㎡単価68.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン大濠プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,907万円 | 66.5万円 |
| 7階〜9階 | 5,290万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,946.7万円 | 68.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,420万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,290万円 | 50.9万円 |
| 東 | 5,946.7万円 | 67.5万円 |
| 西 | 5,780万円 | 68.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 68.7万円 |
グランドメゾン大濠プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン大濠プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約88㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 20.0万円 | 2SLDK | 88.05㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 20.0万円 | 2SLDK | 88.05㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 24.0万円 | 2SLDK | 88.05㎡ | 24.0万円 | 72.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大濠プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 18万〜18.9万円 88.05㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 104.0㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 88.05㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 104.0㎡ / 南 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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