東カングランドマンション大濠パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,020万円
6階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,020万円 | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.2％ | 6階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東カングランドマンション大濠パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカングランドマンションオオホリパークサイド | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 鳥飼1丁目4-58 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0053 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東カン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。唐人町駅から徒歩12分、別府駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 六本松交番 (740 m)
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- 病院/医療10件
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- よねしま歯科・矯正歯科 (188 m)
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- かげ耳鼻咽喉科医院 (230 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 早緑子供の園 (216 m)
- 舞鶴幼稚園 (232 m)
- 大濠聖母幼稚園 (251 m)
- 草ケ江幼稚園 (318 m)
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- テノ.キッズルーム (666 m)
- ゆかり保育園 (693 m)
- あーす保育園六本松 (718 m)
- 三幸保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東カングランドマンション大濠パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東カングランドマンション大濠パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 480万～1,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より53.7% 低い↓ 福岡県の平均より32.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東カングランドマンション大濠パークサイドの相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東カングランドマンション大濠パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↓ | 980万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東カングランドマンション大濠パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,990万円です。専有面積は約26㎡〜約56㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,398万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東カングランドマンション大濠パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 532.5万円（18.5万円） |
| 51〜60㎡ | 116件 | 1,315.7万円（23.9万円） |
東カングランドマンション大濠パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,315.7万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東カングランドマンション大濠パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 925.4万円 | 17.4万円 |
| 4階〜5階 | 934.9万円 | 18.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,580.5万円 | 29.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,304.3万円 | 24.4万円 |
| 10階〜11階 | 876万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530万円 | 15.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,108.8万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,327.8万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.7万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,200.4万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,302.6万円 | 24万円 |
| 西 | 1,148.3万円 | 22.7万円 |
東カングランドマンション大濠パークサイドの売却のご相談
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東カングランドマンション大濠パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | ワンルーム | 55.0㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | ワンルーム | 28.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | ワンルーム | 55.0㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | ワンルーム | 55.0㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 28.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東カングランドマンション大濠パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 55.0㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 51.94㎡ / - | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 28.75㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 55.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 51.94㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 55.0㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 55.0㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 55.71㎡ / - |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 55.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 55.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 55.0㎡ / 東 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 55.0㎡ / - | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 55.0㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 55.0㎡ / - | |
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 55.0㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 55.0㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 8.9万〜9.4万円 55.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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