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天神パインクレスト

★★★☆☆3.8 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

510万円 〜 560万円
6階、1R、約19㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

住所
福岡県福岡市中央区天神2丁目3-10
交通
築年数
1975年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天神パインクレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より22.7% 高い↑
福岡市中央区の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
510万円 〜 560万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1665位
福岡市中央区
1079棟中 632位
天神
15棟中 7位
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の売買価格相場

  • 天神パインクレストの相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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天神パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、19㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
560万円〜620万円対前年同月比510万円〜560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

天神パインクレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月850万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)西-
2017年10月870万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約31万円 (約102万円)西-
2013年6月390万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約19万円 (約64万円)-

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天神パインクレストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:13.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:31.57㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
3.6万円 〜 4.4万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 80 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.8万円1R20.09㎡14.4万円-1〜5-
2017年6月3.9万円1R20.09㎡-7.8万円1〜5-
2017年6月4.5万円1R24.0㎡-4.5万円1〜5
2017年6月5.0万円1R20.46㎡15.0万円-6〜10南東
2017年6月5.5万円1R24.0㎡-16.5万円6〜10
2017年5月4.8万円1R20.09㎡14.4万円-1〜5-
2017年5月5.8万円1R22.31㎡-17.4万円6〜10-
2017年5月5.0万円1R20.46㎡15.0万円-6〜10
2017年5月4.8万円1R24.0㎡-9.6万円1〜5北東
2017年5月4.3万円1R20.46㎡-12.9万円6〜10南東
2017年5月3.9万円1R20.09㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月4.8万円1R20.09㎡14.4万円-1〜5-
2017年4月3.9万円1R20.09㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月4.8万円1R24.0㎡-9.6万円1〜5
2017年4月5.0万円1R16.76㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月4.3万円1R20.46㎡-12.9万円6〜10-
2017年4月5.0万円1R20.46㎡15.0万円-6〜10-
2017年3月20.0万円1LDK79.21㎡80.0万円-6〜10
2017年3月4.3万円1R20.46㎡-12.9万円6〜10南東
2017年3月4.8万円1R24.0㎡-9.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天神パインクレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.2万円〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均14.7万円〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階3.9万円〜4.3万円
20.09㎡ / -
4階4.4万円〜4.9万円
22.77㎡ / -
5階4.5万円〜4.9万円
24.0㎡ / 北東
6階4.5万円〜5.0万円
22.77㎡ / -
7階3.9万円〜4.4万円
20.46㎡ / 東
8階3.9万円〜4.3万円
20.09㎡ / 東
9階5.2万円〜5.7万円
26.57㎡ / 西
14.7万円〜16.2万円
71.13㎡ / 南
10階4.1万円〜4.6万円
20.46㎡ / 南東
11階4.0万円〜4.4万円
19.66㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(福岡県)

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天神パインクレストの基本情報

福岡県福岡市中央区天神2丁目に位置するマンションで、総戸数218戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称テンジンパインクレスト管理会社然総合管理
住所福岡県 福岡市中央区 天神2丁目3-10管理形態自主管理
郵便番号〒810-0001管理員なし
築年数1975年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数218戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (86 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (99 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 西日本シティ銀行 大名支店 (224 m)
    • 西日本シティ銀行 ビジネスサポートセンター福岡 (ATM) (224 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 ローン天神営業室 (226 m)
    • NCB相続プラザ (226 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店岩田屋本館内出張所 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 岩田屋本館内出張所(ATM) (239 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (204 m)
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    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (405 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (503 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (682 m)
    • サニー 赤坂店 (694 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (708 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (736 m)
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