天神パインクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
6階、1R、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 6階, 1R, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1R, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神2丁目3-10
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天神パインクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンジンパインクレスト | 管理会社 | 然総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神2丁目3-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、4SDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神南駅から徒歩5分、天神駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (99 m)
- 西日本シティ銀行 ローン天神営業室 (223 m)
- 西日本シティ銀行 ビジネスサポートセンター福岡 (223 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡三越 (ATM) (262 m)
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- ファミリーマート 今泉一丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (204 m)
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- ローソン 福岡天神地下街店 (230 m)
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- トニータナカビューティースクール (336 m)
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- デジタルハリウッド福岡校 イムズ店 (390 m)
- ルネサンス高等学校 (412 m)
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- 福岡女学院天神サテライト (437 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡アメリカン・センター (229 m)
- 中央警察署 天神警部交番 (283 m)
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- マザーズハローワーク天神 (403 m)
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- 福岡市公民館 大名公民館 (439 m)
- 病院/医療10件
- 吉冨道場 (3 m)
- 共立美容外科 (24 m)
- ファーストビューティクリニック (24 m)
- 共立美容外科・歯科 福岡院 (25 m)
- 天神雅歯科 (25 m)
- ファーストビューティクリニック福岡 (30 m)
- FBCメンズクリニック 福岡・天神院 (39 m)
- 福岡MSC医療クリニック (45 m)
- 天神総合美容クリニック (46 m)
- 福岡天神内視鏡クリニック (51 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 中央保育園 (184 m)
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- キッズ・プランニング (488 m)
- キッズ・キッズ保育園 (488 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (563 m)
- おかえりランド博多天神園 (572 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (611 m)
- だいみょう保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天神パインクレストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に天神パインクレストの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天神パインクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 579万～3,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より9.2% 低い↓ 福岡県の平均より31.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約71㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天神パインクレストの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天神パインクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天神パインクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜4,500万円です。専有面積は約16㎡〜約91㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,098万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天神パインクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 553.3万円（28万円） |
| 21〜30㎡ | 4件 | 855万円（30万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,025万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,011.2万円（42.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,880万円（47.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,500万円（49.4万円） |
天神パインクレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,011.2万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
天神パインクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,126.7万円 | 44.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,580万円 | 33.3万円 |
| 6階〜9階 | 2,332.3万円 | 41.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,176.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,075万円 | 32.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,066.5万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,117.4万円 | 43.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 47.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,880万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,093.1万円 | 44万円 |
| 東 | 4,500万円 | 49.4万円 |
| 西 | 855万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 812.9万円 | 30.7万円 |
天神パインクレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天神パインクレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約71㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.77㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 5.0万円 | ワンルーム | 22.77㎡ | - | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | ワンルーム | 22.77㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 22.77㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 4.9万円 | 1R | 19.66㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天神パインクレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 79.21㎡ / - | |||
| 2階 | 20万〜21万円 91.08㎡ / 東 | |||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 20.09㎡ / - | |||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 22.77㎡ / - | |||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 24.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 22.77㎡ / 東 | |||
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 20.46㎡ / 東 | |||
| 8階 | 4.4万〜4.6万円 19.66㎡ / 西 | |||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 26.57㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 71.23㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 4.8万〜5万円 20.46㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 82.15㎡ / 南 | ||
| 11階 | 4.7万〜4.9万円 20.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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