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ファミール天神

★★★☆☆3.75 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

370万円 〜 410万円
5階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

3.5万円

住所
福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2
交通
築年数
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より10.4% 低い↓
福岡市中央区の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
370万円 〜 410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3031位
福岡市中央区
1131棟中 888位
天神
17棟中 14位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ファミール天神の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ファミール天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南東-
2017年8月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南東-
2017年7月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南東-
2017年6月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南東-
2017年6月1,780万円6〜101LDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)

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ファミール天神の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:19.95㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
3.9万円 〜 4.8万円
(表面利回り:12.1% 〜 14.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.9万円1R19.95㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2017年8月5.9万円1R19.95㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2017年5月3.4万円1R19.95㎡--1〜5-
2017年4月3.5万円1R17.99㎡-3.5万円1〜5
2017年4月3.8万円1R19.95㎡--1〜5-
2017年4月3.9万円1R19.95㎡-7.8万円1〜5-
2017年4月4.3万円1R19.95㎡--1〜5-
2017年3月4.3万円1R19.95㎡--1〜5-
2017年3月3.9万円1R19.95㎡-7.8万円1〜5-
2017年3月3.8万円1R19.95㎡--1〜5-
2017年3月3.5万円1K17.99㎡-3.5万円1〜5-
2017年2月3.5万円1K17.99㎡-3.5万円1〜5-
2016年12月3.5万円1R19.95㎡--6〜10南東
2016年12月4.5万円1R19.95㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2016年12月4.0万円1R19.95㎡4.0万円-1〜5-
2016年11月3.5万円1R19.95㎡--6〜10南東
2016年11月4.5万円1R19.95㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2016年10月4.5万円1R19.95㎡4.5万円-1〜5-
2016年10月3.5万円1R19.95㎡--6〜10南東
2016年10月6.2万円1R19.95㎡-5.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.0万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.2万円〜4.6万円
19.95㎡ / -
3階4.2万円〜4.7万円
19.95㎡ / -
4階4.1万円〜4.6万円
19.95㎡ / 東
5階3.7万円〜4.1万円
17.99㎡ / 東
6階4.3万円〜4.8万円
20.0㎡ / 南東
7階4.3万円〜4.8万円
19.95㎡ / -
8階4.3万円〜4.8万円
19.95㎡ / -
9階4.4万円〜4.8万円
19.95㎡ / 南東
10階12.3万円〜13.6万円
58.73㎡ / 北西
12.9万円〜14.3万円
58.73㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミール天神の基本情報

福岡県福岡市中央区天神5丁目に位置するマンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミール天神(ファミールテンジン)管理会社にしいけメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 天神5丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒810-0001管理員日勤
築年数1980年2月管理費1㎡あたり306円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエーショッパーズ福岡店<1F> (167 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズ福岡店 (ATM) (180 m)
    • JA福岡市本店 (212 m)
    • ポプラペラボート福岡 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • JA福岡信連本所 (248 m)
    • 福岡天神郵便局 (259 m)
    • 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (283 m)
    • ファミリーマート天神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 福岡中央郵便局 (307 m)
    • ファミリーマート福岡天神 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
  • 公園6件
    • 須崎公園 (174 m)
    • 長浜公園 (385 m)
    • 水上公園 (683 m)
    • 天神中央公園 (744 m)
    • 警固公園 (784 m)
    • 冷泉公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 天神北店 (84 m)
    • ローソン 福岡天神四丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡長浜店 (203 m)
    • ファミリーマート 天神三丁目店 (306 m)
    • ポプラ 舞鶴店 (329 m)
    • ファミリーマート 福岡天神店 (347 m)
    • ファミリーマート 浜の町病院店 (372 m)
    • ローソン 福岡天神親富孝通り店 (373 m)
    • ファミリーマート 福岡天神四丁目店 (387 m)
  • スーパー10件
    • イオンショッパーズ 福岡店 (197 m)
    • マミーズ 舞鶴店 (518 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (608 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (628 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (631 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (723 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (817 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (867 m)
    • 株式会社イーツーケー (910 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (95 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院天神校 (155 m)
    • 有限会社福岡事務サポート天神校 (215 m)
    • 福岡調理師専門学校 (268 m)
    • 株式会社アイジェイケイ医療事務研究会 (411 m)
    • 株式会社医療事務研究会 (411 m)
    • 株式会社ヒューリスアカデミー (411 m)
    • 日本医療事務協会 (423 m)
    • 三幸福祉カレッジ (423 m)
    • 日本医療事務協会天神校 (423 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県教職員互助会 (231 m)
    • 福岡税務署 (241 m)
    • 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (266 m)
    • 福岡県農業会議事務局 (266 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (338 m)
    • 中央警察署 舞鶴交番 (354 m)
    • 福岡県教育公務員弘済会 (395 m)
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    • ナーランダ保育園 (540 m)
    • 天神保育園 (614 m)
    • ベビーマハロ (662 m)
    • 奈良屋幼稚園 (942 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識