ファミール天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
5階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
914人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールテンジン | 管理会社 | にしいけメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神5丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩9分、天神南駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM イオンショッパーズ 福岡店 (167 m)
- JA福岡市本店 (213 m)
- ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- セブン銀行 ノース天神 共同出張所 (246 m)
- JA福岡信連本所 (249 m)
- 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (282 m)
- ファミリーマート天神中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- セブン銀行 ミーナ天神 共同出張所 (306 m)
- 親和銀行 天神地下街プラザATM (331 m)
- 日本銀行福岡支店 (356 m)
- 公園5件
- 須崎公園 (174 m)
- 長浜公園 (385 m)
- 水上公園 (617 m)
- 天神中央公園 (705 m)
- 警固公園 (804 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天神北店 (83 m)
- ローソン 福岡天神四丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (199 m)
- デイリーヤマザキ 福岡長浜店 (202 m)
- セブンイレブン 福岡天神4丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 天神三丁目店 (306 m)
- ポプラ 舞鶴店 (328 m)
- ファミリーマート 福岡天神店 (348 m)
- セブンイレブン 福岡天神地下街店 (349 m)
- ローソン 浜の町病院店 (352 m)
- スーパー10件
- イオンショッパーズ 福岡店 (197 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (286 m)
- マミーズ 舞鶴店 (517 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (551 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (609 m)
- カフェファディ天神店 (613 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (628 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (634 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (786 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (113 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (155 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (155 m)
- NHK学園高等学校まなびや福岡 (165 m)
- 福岡調理師専門学校 (268 m)
- 日本福祉大学福岡オフィス (387 m)
- 日本医療事務協会天神校 (424 m)
- 九州英数学舘国際言語学院 (450 m)
- 福岡市立博多中学校 (484 m)
- 福岡女学院天神サテライト (512 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県教職員互助会 (232 m)
- 福岡税務署 (242 m)
- 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (267 m)
- 福岡県農業会議(一般社団法人) (267 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 障がい者部長 障がい者更生相談所 (281 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (337 m)
- 中央警察署 舞鶴交番 (354 m)
- 在福岡ラオス人民民主共和国名誉領事館 (368 m)
- 福岡県教育公務員弘済会 (395 m)
- 財団法人福岡県消防協会 (448 m)
- 病院/医療10件
- 天神城戸クリニック (62 m)
- 橘高歯科医院 (90 m)
- よこがわ内科クリニック (108 m)
- Beauty Tuning Clinic (108 m)
- 北天神ストレスケアクリニック (108 m)
- キラリ整骨院 (128 m)
- 心のクリニック新しい風 (142 m)
- 天神つじクリニック (152 m)
- 近藤リウマチ・整形外科クリニック (152 m)
- クリニック天神北 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなたぼっこ天神北園 (78 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (166 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (214 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (214 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (214 m)
- 舞鶴保育所 (309 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (467 m)
- まいづるちとせ保育園 (520 m)
- 天神ちとせ保育園 (520 m)
- ナーランダ保育園 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール天神の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 451万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.9% 低い↓ 福岡県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール天神の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 520万〜550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,650万円です。専有面積は約17㎡〜約67㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 599万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 520万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約26万円 (約85万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 599万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋64.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 76件 | 479万円（24.1万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 300万円（13万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,250万円（26.7万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,751.1万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,431.7万円（36.2万円） |
ファミール天神の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は479万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール天神の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区天神の売買相場 | ファミール天神のある福岡市中央区天神の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋58.35%上昇（＋838.3万円）、前年比で＋55.82%上昇（＋815万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ファミール天神のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 天神駅の売買相場 | ファミール天神のある最寄りの天神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.29%上昇（＋720.4万円）、前年比で＋36.47%上昇（＋985.1万円）しています。 |
ファミール天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 399万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 436.3万円 | 20.6万円 |
| 5階〜6階 | 571.4万円 | 24.7万円 |
| 7階〜8階 | 442.6万円 | 22.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,499万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 433.9万円 | 21.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 578万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,102.5万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 442万円 | 22.1万円 |
| 東 | 807.3万円 | 28.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,605.7万円 | 32万円 |
ファミール天神の売却のご相談
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ファミール天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 19.95㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 19.95㎡ / - | |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 19.95㎡ / - | |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 19.95㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.3万〜3.4万円 17.99㎡ / - | |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 19.95㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 50.59㎡ / 東 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 19.95㎡ / 南東 | |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 19.95㎡ / - | |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 19.95㎡ / - | |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 58.73㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 67.16㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
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- 築上郡築上町
