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ファミール天神

★★★☆☆3.72 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

370万 〜 410万円
5階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

3.9万円

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住所
福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2
交通
築年月
1980年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミール天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より40.3% 低い↓
福岡県の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
370万 〜 410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6410棟中 3307位
福岡市中央区
1106棟中 955位
天神
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の売買価格相場

  • ファミール天神の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

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ファミール天神の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、19㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
370万〜410万円対前年同月比370万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月445万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約73万円)南東-
2018年4月680万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約34万円 (約112万円)
2018年3月680万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約34万円 (約112万円)
2018年3月420万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約21万円 (約69万円)南東-
2018年2月450万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約22万円 (約74万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール天神の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.9万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.9万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:23.26㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…5階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4.4万 〜 5.4万円
(表面利回り:13.6% 〜 16.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月5.0万円1R19.95㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2018年1月5.0万円1R19.95㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2017年12月5.0万円1R19.95㎡10.0万円5.0万円6〜10-
2017年9月5.9万円1R19.95㎡5.9万円5.9万円6〜10-
2017年8月5.9万円1R19.95㎡5.9万円5.9万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.6万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.7万〜5.2万円
19.95㎡ / -
3階4.8万〜5.3万円
19.95㎡ / -
4階4.7万〜5.2万円
19.95㎡ / 東
5階4.2万〜4.7万円
17.99㎡ / 東
6階4.9万〜5.4万円
20.0㎡ / 南東
7階4.9万〜5.4万円
19.95㎡ / 南東
8階4.9万〜5.4万円
19.95㎡ / -
9階4.9万〜5.5万円
19.95㎡ / 南東
10階13.9万〜15.4万円
58.73㎡ / 北西
14.6万〜16.2万円
58.73㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.72(福岡県)

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ファミール天神の基本情報

福岡県福岡市中央区天神5丁目に位置するマンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールテンジン管理会社にしいけメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 天神5丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒810-0001管理員日勤
築年月1980年2月管理費1㎡あたり306円
総戸数115戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエーショッパーズ福岡店<1F> (167 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズ福岡店 (ATM) (180 m)
    • JA福岡市本店 (212 m)
    • ポプラペラボート福岡 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • JA福岡信連本所 (248 m)
    • 福岡天神郵便局 (259 m)
    • 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (283 m)
    • ファミリーマート天神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 福岡中央郵便局 (307 m)
    • ファミリーマート福岡天神 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
  • 公園6件
    • 須崎公園 (174 m)
    • 長浜公園 (385 m)
    • 水上公園 (683 m)
    • 天神中央公園 (744 m)
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    • ローソン 天神北店 (84 m)
    • ローソン 福岡天神四丁目店 (156 m)
    • セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (199 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡長浜店 (203 m)
    • ファミリーマート 天神三丁目店 (306 m)
    • ポプラ 舞鶴店 (329 m)
    • ファミリーマート 福岡天神店 (347 m)
    • ファミリーマート 浜の町病院店 (372 m)
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    • ファミリーマート 福岡天神四丁目店 (387 m)
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    • レガネットキュート中洲川端店 (867 m)
    • 株式会社イーツーケー (910 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (95 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院天神校 (155 m)
    • 有限会社福岡事務サポート天神校 (215 m)
    • 福岡調理師専門学校 (268 m)
    • 株式会社アイジェイケイ医療事務研究会 (411 m)
    • 株式会社医療事務研究会 (411 m)
    • 株式会社ヒューリスアカデミー (411 m)
    • 日本医療事務協会 (423 m)
    • 三幸福祉カレッジ (423 m)
    • 日本医療事務協会天神校 (423 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県教職員互助会 (231 m)
    • 福岡税務署 (241 m)
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    • 福岡県農業振興推進機構(公益財団法人) (266 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (338 m)
    • 中央警察署 舞鶴交番 (354 m)
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    • ナーランダ保育園 (540 m)
    • 天神保育園 (614 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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