アソシアグロッツォ天神ザガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
6階、1R、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1R, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アソシアグロッツォ天神ザガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アソシアグロッツォテンジンザガーデン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通1丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり29円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ランディックアソシエイツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 善工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩8分、天神南駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎銀行福岡支店 (178 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (181 m)
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- 九州労働金庫 天神支店 (229 m)
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- 筑邦銀行赤坂門支店 (357 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (145 m)
- ローソン 電気ビル北館店 (195 m)
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- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (258 m)
- ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (292 m)
- ローソン 福岡清川一丁目店 (316 m)
- スーパー10件
- サニー 渡辺通店 (278 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (469 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (546 m)
- 北野エース 福岡三越店 (641 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (752 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (830 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (872 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (875 m)
- カフェファディ天神店 (890 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (891 m)
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- 福岡市立春吉小学校 (110 m)
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- 久留米大学福岡サテライト (607 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (607 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (623 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 春吉公民館 (80 m)
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- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (167 m)
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- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (180 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (209 m)
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- 法テラス福岡 (356 m)
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- 病院/医療10件
- デンタルクリニック別府 (50 m)
- 浅原眼科医院 (50 m)
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- 福田肛門科医院 (89 m)
- 福田肛門外科医院 (93 m)
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- 高口歯科医院 (106 m)
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- 桜十字福岡病院 (165 m)
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- キッズ・プランニング (302 m)
- キッズ・キッズ保育園 (302 m)
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- くまちゃん保育園 (460 m)
- わかば夜間保育園 (500 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (535 m)
- しろがね幼稚園 (596 m)
- 中央保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,315万～1,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.8% 高い↑ 福岡県の平均より84.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アソシアグロッツォ天神ザガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約26㎡〜約34㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2018年5月 | 1,400万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 1,407.4万円（54万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,766万円（51.3万円） |
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,407.4万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,680万円 | 48.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,308.3万円 | 50.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,515万円 | 53.2万円 |
| 11階〜12階 | 1,435.3万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,418.6万円 | 54.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,460.9万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,453.1万円 | 55.1万円 |
| 西 | 1,476.5万円 | 52.7万円 |
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの売却のご相談
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アソシアグロッツォ天神ザガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約26㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で217件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.7万円 | ワンルーム | 26.07㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 26.07㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1LDK | 34.41㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 1K | 26.07㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1LDK | 34.41㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アソシアグロッツォ天神ザガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 26.07㎡ / - |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 26.07㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 26.07㎡ / 東 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 26.07㎡ / 東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 26.07㎡ / - |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 26.07㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 26.07㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 26.07㎡ / - |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 26.07㎡ / 東 |
| 10階 | 6.4万〜6.8万円 26.07㎡ / 南 |
| 11階 | 6.3万〜6.6万円 26.07㎡ / - |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 26.07㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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