パール福岡
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,570万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,570万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2018年02月07日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 16万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目4-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩2分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パール福岡の基本情報
建物・設備
名称 | パールフクオカ | 管理会社 | トラスト九州 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通2丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩7分、薬院大通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (85 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (99 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (145 m)
- 十八銀行福岡支店 (189 m)
- 筑邦銀行赤坂門支店 (189 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (192 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (224 m)
- 宮崎銀行福岡支店 (230 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (235 m)
- 公園2件
- 警固公園 (725 m)
- 天神中央公園 (918 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西鉄薬院駅店 (95 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (98 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (104 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (113 m)
- セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (149 m)
- ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (159 m)
- ローソン 福岡白金一丁目店 (246 m)
- ローソン 電気ビル北館店 (256 m)
- ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (263 m)
- ローソン 渡辺通四丁目店 (266 m)
- スーパー10件
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (147 m)
- サニー 渡辺通店 (392 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (561 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (609 m)
- 北野エース 福岡三越店 (670 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (697 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (769 m)
- イルカセットビル (801 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (887 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (168 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (329 m)
- 福岡市立春吉小学校 (491 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (497 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (500 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (502 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (531 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (593 m)
- KCS福岡情報専門学校 (599 m)
- 福岡市立高宮小学校 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡カナダ名誉領事館 (225 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (225 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (236 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (245 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (416 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (442 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (461 m)
- 法テラス福岡 (461 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (559 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (598 m)
- 病院/医療10件
- 佐田病院 (53 m)
- くわの歯科クリニック (76 m)
- 介護ふくおか (82 m)
- ふかみ乳腺クリニック (111 m)
- こまどり皮ふ科クリニック (111 m)
- 石川歯科医院 (111 m)
- 頼岡クリニック 胃腸内科・内視鏡内科 (111 m)
- えんどう整形外科クリニック (111 m)
- 薬院内科循環器クリニック (111 m)
- 頼岡クリニック (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メディアファイブ保育園・薬院 (159 m)
- 保育園テトテやくいん (230 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (239 m)
- キッズ・プランニング (303 m)
- キッズ・キッズ保育園 (303 m)
- しろがね幼稚園 (349 m)
- あゆみ保育所 (425 m)
- のぞみ保育園 (436 m)
- 中央保育園 (513 m)
- あい保育園大宮 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パール福岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パール福岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 940万~1,669万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より18.8% 低い↓ 福岡県の平均より18.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パール福岡の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パール福岡の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パール福岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,690万円です。専有面積は約29㎡〜約50㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
2017年12月 | 1,690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
2017年11月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
2017年10月 | 1,690万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | 済 |
2016年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約46万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パール福岡の売却のご相談
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パール福岡の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 6.5万円 | 1LDK | 50.17㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 10.8万円 | 1LDK | 56.07㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 10.0万円 | 1R | 50.17㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年6月 | 13.0万円 | 1R | 50.17㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 北東 |
2017年5月 | 10.0万円 | 1R | 50.17㎡ | 20.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パール福岡の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.4万〜7.8万円 50.17㎡ / - | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 50.17㎡ / 南西 | |
4階 | 8.4万〜8.8万円 56.07㎡ / - | |
5階 | ||
6階 | 7.1万〜7.4万円 47.0㎡ / - | |
7階 | 7.6万〜8万円 50.17㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 62.34㎡ / - |
8階 | 7.2万〜7.5万円 46.73㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 46.73㎡ / 西 |
9階 | 7.7万〜8.1万円 50.17㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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