メゾン南天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.67
1616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目8-26
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン南天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンミナミテンジン | 管理会社 | 九州ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通2丁目8-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩5分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (145 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (166 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (173 m)
- セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (174 m)
- 宮崎銀行福岡支店 (176 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (204 m)
- 十八銀行福岡支店 (211 m)
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- 九州労働金庫 天神支店 (253 m)
- 公園2件
- 警固公園 (628 m)
- 天神中央公園 (795 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (89 m)
- ローソン 電気ビル北館店 (143 m)
- ローソン 渡辺通四丁目店 (172 m)
- ローソン 西鉄薬院駅店 (200 m)
- ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (202 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (209 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (210 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (223 m)
- ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (256 m)
- ファミリーマート 福岡今泉店 (266 m)
- スーパー10件
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (267 m)
- サニー 渡辺通店 (397 m)
- 北野エース 福岡三越店 (560 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (571 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (637 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (641 m)
- イルカセットビル (771 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (776 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (790 m)
- カフェファディ天神店 (805 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (101 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (309 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (377 m)
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- 福岡市立中央児童会館 あいくる (535 m)
- KCS福岡情報専門学校 (554 m)
- 久留米大学福岡サテライト (599 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (623 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (626 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (654 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡カナダ名誉領事館 (166 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (168 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (169 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (176 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (336 m)
- 法テラス福岡 (336 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (377 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (394 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (476 m)
- 福岡アメリカン・センター (533 m)
- 病院/医療10件
- ロコハ鍼灸整骨院 (101 m)
- くわの歯科クリニック (105 m)
- 介護ふくおか (116 m)
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- 清水皮膚科医院 (130 m)
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- 天神南江島医院 (155 m)
- 日浦矯正クリニック (155 m)
- 整形外科田中クリニック (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズスクウェア福岡天神南 (126 m)
- 保育園テトテやくいん (148 m)
- キッズ・プランニング (178 m)
- キッズ・キッズ保育園 (178 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (217 m)
- あゆみ保育所 (338 m)
- 中央保育園 (422 m)
- しろがね幼稚園 (460 m)
- のぞみ保育園 (533 m)
- くまちゃん保育園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン南天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン南天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 710万～1,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より40.7% 低い↓ 福岡県の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン南天神の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン南天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン南天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,780万円です。専有面積は約30㎡〜約79㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2021年6月 | 600万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年5月 | 620万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋83.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン南天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 600万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,658.3万円（26.2万円） |
メゾン南天神の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は600万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾン南天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 948.9万円 | 23.1万円 |
| 4階 | 1,508.8万円 | 22.4万円 |
| 5階 | 720万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 720万円 | 13.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 935万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,670万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,634万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,025万円 | 13万円 |
| 西 | 1,780万円 | 29.1万円 |
| 北/北東/北西 | 720万円 | 13.1万円 |
メゾン南天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン南天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン南天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 30.3㎡ / - | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 79.26㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 63.63㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 55.0㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 54.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡赤村
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- 築上郡築上町
