エステートモア天神アクシス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
7階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステートモア天神アクシスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートモアテンジンアクシス | 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通3丁目10-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり25円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2R、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。渡辺通駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 天神支店 (179 m)
- セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (293 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (318 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (330 m)
- 宮崎銀行福岡支店 (344 m)
- セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (377 m)
- 福岡銀行渡辺通支店 (394 m)
- ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (416 m)
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- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (98 m)
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (185 m)
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- ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (271 m)
- ローソン 電気ビル北館店 (272 m)
- セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (298 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (310 m)
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- 株式会社フクショクC&C店 (264 m)
- サニー 渡辺通店 (488 m)
- 北野エース 福岡三越店 (495 m)
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- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (675 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (715 m)
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- 九州法律専門学院 (433 m)
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- 法テラス福岡 (238 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (270 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (316 m)
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- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (331 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (339 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (342 m)
- 福岡 新卒応援ハローワーク (392 m)
- 病院/医療10件
- 梶山医院 (93 m)
- ホスピタルメント福岡天神 (156 m)
- 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (156 m)
- 桜十字福岡病院 (157 m)
- ひらい歯科医院 (203 m)
- JUMP整骨院 (203 m)
- サトウ・ヤスナガ矯正歯科 (223 m)
- 福岡天神口腔検査クリニック (229 m)
- 広瀬病院 (231 m)
- 船越内科医院 (231 m)
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- あゆみ保育所 (184 m)
- くまちゃん保育園 (251 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (289 m)
- キッズ・プランニング (292 m)
- キッズ・キッズ保育園 (292 m)
- わかば夜間保育園 (315 m)
- 保育園テトテやくいん (446 m)
- 中央保育園 (520 m)
- どろんこ保育園 (587 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステートモア天神アクシスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステートモア天神アクシスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 551万～1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より18.7% 低い↓ 福岡県の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステートモア天神アクシスの相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステートモア天神アクシスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステートモア天神アクシスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,580万円です。専有面積は約17㎡〜約46㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 11〜15 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約46㎡ (約14坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。以前の期間と比較して＋21.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステートモア天神アクシスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 35件 | 635.4万円（32.4万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 790万円（30.8万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,250万円（31.7万円） |
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,783.3万円（39万円） |
エステートモア天神アクシスの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は635.4万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エステートモア天神アクシスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,248.3万円 | 35.7万円 |
| 4階〜6階 | 694.7万円 | 29.5万円 |
| 7階〜9階 | 664.7万円 | 31.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,059.3万円 | 31万円 |
| 13階〜14階 | 2,284万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 625.4万円 | 31.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 893.7万円 | 34.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,423.3万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,001万円 | 35.9万円 |
| 東 | 600万円 | 30.4万円 |
| 西 | 1,250万円 | 31.7万円 |
| 北/北東/北西 | 790万円 | 30.8万円 |
エステートモア天神アクシスの売却のご相談
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エステートモア天神アクシスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で314件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 45.92㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 19.72㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 17.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 19.72㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 19.72㎡ | - | 4.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステートモア天神アクシスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 19.72㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 45.92㎡ / - |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 19.72㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 45.92㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 19.72㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 45.92㎡ / - |
| 4階 | 3.8万〜4万円 19.72㎡ / 南西 | 8.9万〜9.3万円 45.92㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 19.72㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 45.92㎡ / 南 |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 19.72㎡ / 北西 | 8.9万〜9.3万円 45.92㎡ / - |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 19.72㎡ / 東 | |
| 8階 | 3.4万〜3.5万円 17.34㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 45.92㎡ / 東 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 19.72㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 45.92㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 39.44㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 45.92㎡ / - |
| 11階 | 3.8万〜4万円 19.72㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 45.92㎡ / 南東 |
| 12階 | 3.9万〜4.1万円 19.72㎡ / 南西 | |
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 39.44㎡ / 南西 | 9.2万〜9.7万円 45.92㎡ / - |
| 14階 | 9.9万〜10.4万円 45.92㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 45.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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