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エンクレスト天神2

★★★☆☆3.88 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
6階、1K、約24㎡の場合

賃貸賃料

5.3万円 〜 5.4万円

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16-4
交通
築年数
2004年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エンクレスト天神2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より80.5% 高い↑
福岡市中央区の平均より24.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 488位
福岡市中央区
1079棟中 261位
渡辺通
19棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エンクレスト天神2の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エンクレスト天神2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、24㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
960万円〜1,060万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エンクレスト天神2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)北西-
2017年9月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)北西-
2017年8月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)北西-
2017年8月1,300万円11〜151K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)南東-
2017年7月1,300万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約54万円 (約179万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エンクレスト天神2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.9㎡

詳細を見る

賃料5.4万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,800円

例えば…6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 136 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.3万円1K24.9㎡-5.3万円1〜5
2017年6月5.5万円1K24.9㎡-5.5万円1〜5南東
2017年6月6.1万円1K24.9㎡-6.1万円6〜10南東
2017年6月5.6万円1K24.9㎡-5.6万円6〜10南東
2017年6月5.7万円1K24.9㎡-5.7万円6〜10
2017年6月5.5万円1K24.9㎡-5.5万円6〜10南東
2017年5月6.1万円1K24.9㎡-6.1万円6〜10南東
2017年5月6.0万円1K24.9㎡-6.0万円6〜10南東
2017年5月5.7万円1K24.9㎡-5.7万円6〜10
2017年5月5.7万円1K24.9㎡-5.7万円11〜15南東
2017年5月5.3万円1K24.9㎡--6〜10北西
2017年5月5.5万円1K24.9㎡-5.5万円1〜5南東
2017年5月5.3万円1K24.9㎡-5.3万円1〜5
2017年4月6.0万円1K24.9㎡-6.0万円6〜10南東
2017年4月6.1万円1K24.9㎡-6.1万円6〜10南東
2017年4月6.1万円1K24.9㎡-6.1万円6〜10南東
2017年4月5.5万円1K25.0㎡-5.5万円1〜5南東
2017年4月5.5万円1K24.9㎡-5.5万円1〜5南東
2017年4月5.6万円1K24.9㎡-5.6万円6〜10北西
2017年4月5.7万円1K24.9㎡-5.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンクレスト天神2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.8万円〜5.3万円
24.9㎡ / 南東
2階4.9万円〜5.4万円
24.9㎡ / 南東
3階4.7万円〜5.2万円
24.9㎡ / 北西
4階4.7万円〜5.2万円
24.9㎡ / 北西
5階4.7万円〜5.2万円
24.9㎡ / 北西
6階4.7万円〜5.2万円
24.9㎡ / 北西
7階5.0万円〜5.5万円
24.9㎡ / -
8階5.0万円〜5.6万円
24.9㎡ / -
9階4.9万円〜5.5万円
24.9㎡ / 東
10階5.1万円〜5.6万円
24.9㎡ / -
11階5.1万円〜5.7万円
24.9㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.88(福岡県)

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エンクレスト天神2の基本情報

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置するマンションで、総戸数107戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エンクレストテンジンニ管理会社えん
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目16-4管理形態委託
郵便番号〒810-0004管理員巡回
築年数2004年5月管理費1㎡あたり241円
総戸数107戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建12階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • 福岡春吉郵便局 (160 m)
    • 西日本シティ銀行 地下鉄天神南駅 (ATM) (177 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (182 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (218 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (235 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (258 m)
    • 福岡市役所内郵便局 (272 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店福岡三越内出張所 (315 m)
    • 福岡銀行福岡市庁内支店 (322 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (314 m)
    • 警固公園 (387 m)
    • 水上公園 (508 m)
    • 冷泉公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 福岡渡辺通5丁目店 (28 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 渡辺通五丁目店 (136 m)
    • ローソン 天神122ビル店 (149 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (165 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通4丁目店 (196 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 福岡西中洲店 (239 m)
    • ローソン 西中洲店 (263 m)
    • セブンイレブン BiVi福岡店 (270 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (349 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (374 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (408 m)
    • たべごろ百旬館 (465 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (471 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (484 m)
    • サニー 渡辺通店 (693 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (713 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (725 m)
    • イルカセットビル (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ファーストインプレッション (96 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (130 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (187 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (205 m)
    • 九州法律専門学院 (209 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (337 m)
    • Winスクール福岡天神校 (373 m)
    • デジタルハリウッド福岡校 (408 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (462 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (500 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス福岡法律事務所 (133 m)
    • 法テラス福岡 (133 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (152 m)
    • 福岡中央公共職業安定所 福岡新卒応援ハローワーク (187 m)
    • 中央警察署 (227 m)
    • 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (239 m)
    • 福岡アメリカン・センター (295 m)
    • 東警察署 香住ヶ丘交番 (303 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 春吉交番 (308 m)
    • 中央警察署 春吉交番 (308 m)
  • 病院/医療10件
    • 西田歯科医院 (95 m)
    • 渡辺通歯科 (97 m)
    • 満下歯科医院 (106 m)
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    • 清水矯正歯科医院 (113 m)
    • えそら天神カイロプラクティック (116 m)
    • ひろメンタルクリニック (134 m)
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    • キッズスクウェア福岡天神南 (528 m)
    • ベビーマハロ (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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