地産ビル天神
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 790万円
6階、1K、約26㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 750万円 〜 790万円 | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
売買履歴 | 5件 | 2019年04月02日更新 |
家賃相場 | 3.9万 〜 6.5万円 | |
表面利回り | 8.3% 〜 10.1% | 6階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
3501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目25-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩1分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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地産ビル天神の基本情報
建物・設備
名称 | チサンビルテンジン | 管理会社 | にしけいメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目25-15 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | なし |
築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄福岡駅から徒歩4分、天神駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (116 m)
- ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- セブン銀行 博多大丸 福岡天神店 共同出張所 (180 m)
- 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (198 m)
- セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (219 m)
- 福岡銀行福岡市庁内支店 (228 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (235 m)
- 西日本シティ銀行 福岡三越 (ATM) (235 m)
- 福岡銀行天神町支店 (259 m)
- 福岡信用金庫本店 (263 m)
- 公園5件
- 天神中央公園 (245 m)
- 警固公園 (356 m)
- 水上公園 (458 m)
- 冷泉公園 (861 m)
- 須崎公園 (983 m)
- コンビニ10件
- ローソン 天神南店 (54 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (102 m)
- セブンイレブン AIM済生会福岡総合病院店 (111 m)
- セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (130 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (159 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通4丁目店 (203 m)
- ローソン 西中洲店 (224 m)
- ローソン 福岡天神地下街店 (264 m)
- ローソン 西鉄福岡天神駅南口店 (271 m)
- コンビニエンスNPスマイル天神店 (276 m)
- スーパー10件
- 株式会社フクショクC&C店 (106 m)
- 北野エース 福岡三越店 (224 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (335 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (402 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (413 m)
- カフェファディ天神店 (413 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (447 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (642 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (725 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (730 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校ライセンスカレッジ (109 m)
- 久留米大学福岡サテライト (111 m)
- 九州法律専門学院 (113 m)
- アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (227 m)
- 学校法人産業能率大学九州事業センター (260 m)
- デジタルハリウッド福岡校 イムズ店 (335 m)
- Winスクール福岡天神校 (344 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー福岡校 福岡校 (348 m)
- 日本医療事務協会天神校 (502 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (541 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡 新卒応援ハローワーク (70 m)
- 在福岡モンゴル国名誉領事館 (102 m)
- ハローワークプラザ福岡 (117 m)
- マザーズハローワーク天神 (125 m)
- 中央警察署 (139 m)
- 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (181 m)
- 福岡市役所 代表受付台 (182 m)
- 東警察署 香住ヶ丘交番 (209 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (219 m)
- 法テラス福岡 (219 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺通歯科 (1 m)
- Yanaga Clinic (60 m)
- アイさくらクリニック (61 m)
- セレンクリニック福岡 (62 m)
- 井上善レディースクリニック (65 m)
- 歯科河原英雄医院 (69 m)
- 清水矯正歯科医院 (69 m)
- えそら天神カイロプラクティック (70 m)
- ボディメンテナンスカカヤマ (70 m)
- 福岡県済生会支部事務局 (82 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くまちゃん保育園 (155 m)
- わかば夜間保育園 (366 m)
- 中央保育園 (367 m)
- キッズ・プランニング (377 m)
- キッズ・キッズ保育園 (377 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (474 m)
- 保育園テトテやくいん (492 m)
- あゆみ保育所 (494 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (668 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
地産ビル天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
地産ビル天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 643万~1,274万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.3% 低い↓ 福岡県の平均より5.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 750万 〜 790万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
地産ビル天神の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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地産ビル天神の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
750万〜790万円対前年同月比↑ | 750万〜790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
地産ビル天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜860万円です。専有面積は約22㎡〜約37㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 680万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
2018年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
2018年11月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2018年10月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
2013年7月 | 400万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して+69.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して+3.61%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
地産ビル天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 750万円(27.8万円) |
31〜40㎡ | 1件 | 1,190万円(31.4万円) |
地産ビル天神の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は750万円(㎡単価27.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
地産ビル天神の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市中央区渡辺通の売買相場 | 地産ビル天神のある福岡市中央区渡辺通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+70.97%上昇(+1,785万円)、前年比で+100.58%上昇(+2,156.2万円)しています。 |
---|---|
福岡市中央区の売買相場 | 地産ビル天神のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落(-138.1万円)、前年比で+5.9%上昇(+173.7万円)しています。 |
天神南駅の売買相場 | 地産ビル天神のある最寄りの天神南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+18.14%上昇(+382.2万円)、前年比で+6.91%上昇(+160.9万円)しています。 |
地産ビル天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 726.7万円 | 26.4万円 |
6階〜7階 | 468.6万円 | 20.1万円 |
8階〜9階 | 522.5万円 | 19.5万円 |
10階〜11階 | 1,190万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 606.7万円 | 23.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 606.7万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 707.8万円 | 25.9万円 |
北/北東/北西 | 356.7万円 | 16.2万円 |
地産ビル天神の売却のご相談
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地産ビル天神の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1K、約26㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り:8.3% 〜 10.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 5.8万円 | ワンルーム | 28.49㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2023年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
2020年12月 | 5.4万円 | 1R | 25.83㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
地産ビル天神の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | |
3階 | |
4階 | 6.2万〜6.6万円 28.64㎡ / 南東 |
5階 | 5.5万〜5.8万円 25.3㎡ / 南東 |
6階 | 4.8万〜5.1万円 22.07㎡ / - |
7階 | |
8階 | 5.7万〜6万円 25.83㎡ / 南東 |
9階 | 5.5万〜5.8万円 24.92㎡ / - |
10階 | 8.5万〜8.9万円 37.88㎡ / - |
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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