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ダイアパレス唐人町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴292024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 15万円
表面利回り3.2% 〜 3.95階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02

1180人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目11-12
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス唐人町の基本情報

ダイアパレス唐人町は、2000年11月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,957万~5,219万円、参考相場単価は57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレストウジンマチ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市中央区 唐人町1丁目11-12管理形態自主管理
郵便番号〒810-0063管理員なし
築年月2000年11月管理費1㎡あたり104円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建9階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩10分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (105 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (112 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (171 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (215 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (469 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (598 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (716 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (723 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (723 m)
  • 公園6件
    • 大濠公園 (770 m)
    • 西公園 (817 m)
    • 福浜9号緑地 (901 m)
    • 福浜1号緑地 (903 m)
    • 福浜2号緑地 (945 m)
    • 地行北緑地 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (144 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (167 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (224 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (309 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (390 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (530 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (542 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (550 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (602 m)
  • スーパー7件
    • マミーズ 唐人店 (7 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (239 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (645 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (717 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (723 m)
    • ニューハザマ (955 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桜道場 (161 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (172 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (243 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (296 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (351 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (386 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (446 m)
    • 人間塾 (501 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (504 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (46 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (219 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (247 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (252 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (405 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (508 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (634 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (650 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (681 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (682 m)
  • 病院/医療10件
    • ささき 心のクリニック (31 m)
    • 山名としこ眼科 (35 m)
    • おおはま歯科 (37 m)
    • 香江医院 (55 m)
    • 田中歯科医院 (97 m)
    • 塚田歯科医院 (106 m)
    • たかのめ整骨院 (114 m)
    • うめした内科クリニック (144 m)
    • まち神経内科クリニック (159 m)
    • なごみ泌尿器科クリニック (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (232 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (232 m)
    • 大日保育園 (441 m)
    • 汀幼稚園 (522 m)
    • さくら保育園 (589 m)
    • 大濠すくすく保育園 (680 m)
    • あけぼの保育園 (683 m)
    • ゆかり保育園 (695 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (806 m)
    • 福浜保育園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス唐人町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス唐人町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,957万~5,219万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より43.8% 高い↑
福岡県の平均より109.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 209位
福岡市中央区
1161棟中 140位
唐人町
10棟中 2位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス唐人町の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレス唐人町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,910万〜5,160万円対前年同月比4,680万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス唐人町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜6,080万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)-
2023年12月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)
2023年11月5,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)
2023年11月6,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約77万円 (約257万円)-
2023年10月6,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約77万円 (約257万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス唐人町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.4万〜13万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK69.83㎡52.0万円-1〜5
2015年3月13.0万円3LDK69.83㎡52.0万円-1〜5
2014年12月15.0万円3LDK72.95㎡30.0万円30.0万円6〜10
2014年11月15.0万円3LDK72.94㎡30.0万円30.0万円6〜10
2013年6月15.0万円3LDK76.4㎡30.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス唐人町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14万円
76.0㎡ / -
3階
4階12.4万〜13万円
70.0㎡ / -
13.8万〜14.5万円
76.4㎡ / 東
15.4万〜16.1万円
88.85㎡ / 東
5階12.1万〜12.7万円
69.83㎡ / 東
6階16.7万〜17.6万円
91.0㎡ / 南
7階
8階16.9万〜17.8万円
91.03㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
69.83㎡ / 東
15.1万〜15.8万円
77.06㎡ / 南

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