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コスモ唐人町パークビュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,590万円
8階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,590万円8階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴482024年01月06日更新
家賃相場15万 〜 23.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0

1222人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ唐人町パークビューの基本情報

コスモ唐人町パークビューは、2006年02月に竣工された総戸数128戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,188万~5,875万円、参考相場単価は54万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモトウジンマチパークビュー管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市中央区 唐人町1丁目12-31管理形態自主管理
郵便番号〒810-0063管理員なし
築年月2006年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数128戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩8分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (106 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (129 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (134 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (196 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (389 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (653 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (664 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (795 m)
    • 九州ろうきん (795 m)
  • 公園5件
    • 大濠公園 (698 m)
    • 西公園 (823 m)
    • 福浜1号緑地 (952 m)
    • 福浜9号緑地 (979 m)
    • 福浜2号緑地 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡黒門店 (165 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (172 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (266 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (342 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (435 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (463 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (471 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (542 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (575 m)
  • スーパー6件
    • マミーズ 唐人店 (88 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (245 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (662 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (714 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (803 m)
    • ニューハザマ (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 桜道場 (83 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (181 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (214 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (237 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (359 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (381 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (393 m)
    • 人間塾 (446 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (506 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (88 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (167 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (172 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (194 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (349 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (550 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (569 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (604 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (698 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (763 m)
  • 病院/医療10件
    • 香江医院 (40 m)
    • おおはま歯科 (48 m)
    • 塚田歯科医院 (51 m)
    • 山名としこ眼科 (54 m)
    • ささき 心のクリニック (58 m)
    • うめした内科クリニック (84 m)
    • たかのめ整骨院 (99 m)
    • なごみ泌尿器科クリニック (127 m)
    • 佐藤歯科医院 (127 m)
    • おおほり心療クリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (204 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (258 m)
    • 大日保育園 (401 m)
    • 汀幼稚園 (485 m)
    • さくら保育園 (556 m)
    • 大濠すくすく保育園 (608 m)
    • ゆかり保育園 (725 m)
    • あけぼの保育園 (727 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (754 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ唐人町パークビューの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ唐人町パークビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,188万~5,875万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 62万円
坪単価
181万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より37.8% 高い↑
福岡県の平均より100.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,590万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 260位
福岡市中央区
1161棟中 169位
唐人町
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ唐人町パークビューの相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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コスモ唐人町パークビューの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,380万〜4,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ唐人町パークビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜6,680万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西-
2023年12月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)西
2023年11月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2023年10月5,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2023年1月6,490万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約73万円 (約243万円)

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ唐人町パークビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円3LDK75.18㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2024年2月18.0万円3LDK75.18㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2023年2月16.0万円3LDK73.8㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2017年6月15.5万円3LDK75.18㎡46.5万円-1〜5
2017年6月17.0万円3LDK75.18㎡17.0万円34.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ唐人町パークビューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.3万円
68.84㎡ / 南
20万〜21万円
94.11㎡ / 南
3階15.9万〜16.6万円
76.35㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
76.35㎡ / 北西
19.8万〜20.8万円
92.57㎡ / 南
5階15.5万〜16.3万円
73.8㎡ / -
6階15.7万〜16.5万円
76.35㎡ / 北
7階16.2万〜17万円
76.35㎡ / -
8階15.4万〜16.2万円
76.35㎡ / 北西
17.9万〜18.7万円
83.81㎡ / -
9階20.3万〜21.3万円
92.57㎡ / 南
10階20.4万〜21.4万円
92.57㎡ / 南
19.9万〜20.9万円
92.57㎡ / -
11階17.2万〜18.1万円
77.75㎡ / 南
20万〜21万円
92.57㎡ / -
12階14.9万〜15.7万円
67.2㎡ / 南
13階19.8万〜20.8万円
88.56㎡ / 南
14階
15階12.5万〜13.1万円
58.15㎡ / 北
15.2万〜15.9万円
67.2㎡ / 南

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