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エクセレンス天神

★★★☆☆3.52 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万円 〜 870万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区那の津1丁目3-5
交通
築年数
1980年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレンス天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より25.6% 低い↓
福岡市中央区の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
780万円 〜 870万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3980位
福岡市中央区
1079棟中 989位
那の津
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の売買価格相場

  • エクセレンス天神の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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エクセレンス天神の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
780万円〜860万円対前年同月比780万円〜870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレンス天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約104万円)南東-
2017年9月1,630万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約32万円 (約107万円)南東-
2017年6月1,080万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)南東-
2017年5月1,080万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約71万円)--
2017年4月1,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約78万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレンス天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月8.0万円3LDK63.59㎡8.0万円8.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万円〜8.0万円
67.8㎡ / 北西
3階
4階5.3万円〜5.8万円
46.27㎡ / 南東
5階7.4万円〜8.2万円
68.0㎡ / 北西
6階5.7万円〜6.3万円
49.99㎡ / -
7階8.7万円〜9.6万円
73.0㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.52(福岡県)

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エクセレンス天神の基本情報

福岡県福岡市中央区那の津1丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセレンステンジン管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市中央区 那の津1丁目3-5管理形態自主管理
郵便番号〒810-0071管理員なし
築年数1980年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建8階建間取り1LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラペラボート福岡 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • JA福岡市本店 (287 m)
    • JA福岡信連本所 (303 m)
    • 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (320 m)
    • 福岡天神郵便局 (349 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーショッパーズ福岡店<1F> (352 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズ福岡店 (ATM) (364 m)
    • ポプラ舞鶴 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
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    • 北野エース 福岡三越店 (910 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (107 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院天神校 (312 m)
    • 有限会社福岡事務サポート天神校 (399 m)
    • 福岡市立博多中学校 (409 m)
    • 福岡調理師専門学校 (432 m)
    • 株式会社ヒューリスアカデミー (582 m)
    • 株式会社アイジェイケイ医療事務研究会 (584 m)
    • 株式会社医療事務研究会 (584 m)
    • 日本医療事務協会 (595 m)
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    • 中央警察署 舞鶴交番 (465 m)
    • 財団法人福岡県消防協会 (535 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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