プチメゾン薬院3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 310万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 300万円 〜 310万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 5.4万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.56
1527人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目12-25
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プチメゾン薬院3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プチメゾンヤクインサン | 管理会社 | 然総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 白金1丁目12-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり331円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区白金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩6分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。渡辺通駅から徒歩10分、西鉄平尾駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 平尾一丁目店 (271 m)
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- セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (329 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (330 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (363 m)
- スーパー7件
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (379 m)
- サニー 渡辺通店 (455 m)
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- 新鮮食品館薬院バリュー (694 m)
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- 病院/医療10件
- 川谷医院 (48 m)
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- 福泉医院 (230 m)
- 福泉歯科医院 (232 m)
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- 河野耳鼻咽喉科EarSurgiClinic (293 m)
- 後藤小児科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しろがね幼稚園 (93 m)
- あい保育園大宮 (167 m)
- 新星保育園 (170 m)
- 薬院セレステ保育園 (511 m)
- 絵本の森保育園 (515 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (523 m)
- のぞみ保育園 (535 m)
- 保育園テトテひらお (574 m)
- 円龍幼稚園 (613 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プチメゾン薬院3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プチメゾン薬院3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 325万～453万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より45.7% 低い↓ 福岡県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 300万 〜 310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プチメゾン薬院3の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プチメゾン薬院3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 300万〜310万円対前年同月比↓ | 300万〜310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プチメゾン薬院3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜470万円です。専有面積は約15㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約24万円 (約80万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 310万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋152.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プチメゾン薬院3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 348.5万円（23.1万円） |
プチメゾン薬院3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は348.5万円（㎡単価23.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プチメゾン薬院3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 377.5万円 | 25万円 |
| 3階 | 450万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 200万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 210万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300.6万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 300.6万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 240万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 376.7万円 | 24.9万円 |
プチメゾン薬院3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プチメゾン薬院3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.2万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プチメゾン薬院3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜3万円 16.0㎡ / 北西 |
| 2階 | 2.7万〜2.9万円 15.1㎡ / 北東 |
| 3階 | 2.8万〜2.9万円 15.12㎡ / 北西 |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 15.1㎡ / 北東 |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 15.08㎡ / 北東 |
| 6階 | 2.8万〜3万円 15.1㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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