朝日プラザ天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1085人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-3
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザテンジン | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 舞鶴1丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。赤坂駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ信託銀行福岡支店 (180 m)
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- あおぞら銀行福岡支店 (244 m)
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- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (556 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (556 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ天神の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 549万～3,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.7% 低い↓ 福岡県の平均より1.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ天神の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜3,190万円です。専有面積は約20㎡〜約69㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋85.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-8.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 68件 | 652.9万円（29.5万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,418.2万円（38.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 2,490万円（57万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 2,398万円（42.2万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,733万円（40.9万円） |
朝日プラザ天神の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は652.9万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ天神の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区舞鶴の売買相場 | 朝日プラザ天神のある福岡市中央区舞鶴の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.76%上昇（＋114.4万円）、前年比で−43.36%下落（-1,607.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | 朝日プラザ天神のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 天神駅の売買相場 | 朝日プラザ天神のある最寄りの天神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋24.29%上昇（＋720.4万円）、前年比で＋36.47%上昇（＋985.1万円）しています。 |
朝日プラザ天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 881.9万円 | 31万円 |
| 4階〜6階 | 1,684.6万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,100万円 | 31.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,842.3万円 | 39.8万円 |
| 12階〜13階 | 994.2万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 711.9万円 | 29.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 862.8万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,386.8万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,622.5万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,510.2万円 | 38万円 |
| 東 | 1,957.6万円 | 40.9万円 |
| 西 | 635万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,856.7万円 | 39.4万円 |
朝日プラザ天神の売却のご相談
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朝日プラザ天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で220件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4.2万円 | ワンルーム | 25.94㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.8万円 | ワンルーム | 25.94㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 25.94㎡ | - | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 21.42㎡ | - | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 57.33㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 49.95㎡ / 西 | 8.4万〜8.9万円 49.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 21.42㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 21.42㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 22.05㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 52.28㎡ / - | |
| 5階 | 4.2万〜4.5万円 25.53㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 57.33㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.6万〜3.8万円 21.42㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 57.33㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 63.0㎡ / 東 |
| 7階 | 3.8万〜4万円 22.05㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 55.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 22.05㎡ / 西 | 11万〜11.5万円 63.0㎡ / - | |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 21.42㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 63.0㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 63.0㎡ / - |
| 10階 | 3.9万〜4万円 22.05㎡ / - | 8.6万〜9万円 49.95㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 69.3㎡ / - |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 36.85㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 49.95㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 56.7㎡ / - |
| 12階 | 7.4万〜7.8万円 40.7㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 42.84㎡ / - | |
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 46.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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