ロマネスク平尾第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
1201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-22
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク平尾第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクヒラオダイサン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾1丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩8分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。西鉄平尾駅から徒歩8分、薬院大通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (388 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (402 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (503 m)
- 福岡銀行平尾支店 (512 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (560 m)
- 筑邦銀行赤坂門支店 (561 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (571 m)
- 福岡銀行薬院支店 (614 m)
- 公園2件
- 平尾山荘1号緑地 (896 m)
- 浄水緑地 (952 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平尾一丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (129 m)
- ファミリーマート 白金二丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (389 m)
- ローソン 福岡白金一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (417 m)
- ローソン 福岡高砂一丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (447 m)
- スーパー8件
- サニー 平尾店 (449 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (499 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (639 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (658 m)
- サニー 渡辺通店 (710 m)
- サニー 那の川店 (734 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (886 m)
- マキイ山荘通り店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中村調理製菓専門学校 (125 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (126 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (128 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (185 m)
- 九州ペット美容専門学院 (248 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (254 m)
- 福岡市立高宮小学校 (295 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (325 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 高宮公民館 (215 m)
- 福岡県知事公舎 (390 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (559 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (640 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (672 m)
- 中央警察署 薬院交番 (673 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (757 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (760 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (777 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (784 m)
- 病院/医療10件
- アールオプティカル老人ホーム紹介事業部 (116 m)
- よしおか歯科医院 (131 m)
- あべ整形外科クリニック (164 m)
- 友枝歯科クリニック平尾 (167 m)
- 吉村内科 (185 m)
- 小松接骨院 (208 m)
- デイサービスセンター幸せ物語薬院 (240 m)
- 花岡歯科医院 (248 m)
- 福岡市医師会 訪問看護ステーション中部 (252 m)
- ひらお訪問看護ステーション (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園大宮 (92 m)
- 新星保育園 (303 m)
- しろがね幼稚園 (323 m)
- 円龍幼稚園 (360 m)
- 薬院セレステ保育園 (391 m)
- 保育園テトテひらお (468 m)
- 平尾保育園 (489 m)
- のぞみ保育園 (504 m)
- るりいろ保育園平尾 (578 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク平尾第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク平尾第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 427万～703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より44.9% 低い↓ 福岡県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク平尾第3の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク平尾第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↑ | 430万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク平尾第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜660万円です。専有面積は約19㎡〜約28㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 500万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 470万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク平尾第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 393万円（19.9万円） |
| 21〜30㎡ | 109件 | 488.9万円（23.8万円） |
ロマネスク平尾第3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は488.9万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマネスク平尾第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区平尾の売買相場 | ロマネスク平尾第3のある福岡市中央区平尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.49%下落（-587.9万円）、前年比で＋24.45%上昇（＋584.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ロマネスク平尾第3のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 薬院駅の売買相場 | ロマネスク平尾第3のある最寄りの薬院駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.22%下落（-223.8万円）、前年比で＋20.37%上昇（＋486.7万円）しています。 |
ロマネスク平尾第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 449.7万円 | 21.8万円 |
| 4階〜5階 | 521.8万円 | 25.3万円 |
| 6階〜7階 | 418.1万円 | 20.6万円 |
| 8階〜9階 | 457.6万円 | 22.5万円 |
| 10階〜11階 | 373万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 455.6万円 | 22.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 456.7万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 479.2万円 | 23.4万円 |
| 西 | 520万円 | 25.6万円 |
ロマネスク平尾第3の売却のご相談
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ロマネスク平尾第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で204件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4.7万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.7万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.7万円 | ワンルーム | 21.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.3㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 20.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク平尾第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4万円 21.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.8万〜3.9万円 20.3㎡ / - |
| 3階 | 3.8万〜4万円 20.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 20.3㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 20.3㎡ / 南西 |
| 6階 | 3.9万〜4万円 20.3㎡ / 南西 |
| 7階 | 4.1万〜4.4万円 20.3㎡ / 南西 |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 20.3㎡ / 南西 |
| 9階 | 3.9万〜4.1万円 20.3㎡ / 南西 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 20.3㎡ / 南西 |
| 11階 | 3.8万〜4万円 19.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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- 朝倉郡東峰村
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- 三潴郡大木町
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- 京都郡苅田町
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
