ダイアパレス平尾3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
5階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
3500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-9
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス平尾3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒラオサン | 管理会社 | コミュ二ティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾2丁目15-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩15分、薬院大通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (70 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (123 m)
- 福岡銀行平尾支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (545 m)
- JA福岡市那の川支店 (596 m)
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- 西日本シティ銀行那の川支店 (788 m)
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- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (817 m)
- 公園1件
- 平尾山荘1号緑地 (880 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (45 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (151 m)
- ローソン 平尾駅前店 (170 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (201 m)
- ローソン 平尾一丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (415 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (430 m)
- スーパー5件
- サニー 平尾店 (128 m)
- サニー 那の川店 (562 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (756 m)
- マキイ山荘通り店 (772 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (146 m)
- 九州ペット美容専門学院 (244 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (266 m)
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- 福岡国際ビジネスカレッジ (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 高宮公民館 (346 m)
- 福岡県知事公舎 (420 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (510 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (638 m)
- 南警察署 高宮交番 (670 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (702 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (851 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (930 m)
- 中央警察署 清川交番 (937 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- みつわ歯科医院 (24 m)
- 麻酔科佐々木剛クリニック (32 m)
- マインド・サイエンス (51 m)
- きよさわ眼科 (57 m)
- 平尾歯科 (58 m)
- 宮瀬内科クリニック (75 m)
- 翠の杜クリニック平尾 (86 m)
- おとな歯科 こども歯科 まい子医院 (107 m)
- しらゆり歯科 (115 m)
- 石川歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園テトテひらお (158 m)
- るりいろ保育園平尾 (281 m)
- 円龍幼稚園 (333 m)
- あい保育園大宮 (511 m)
- 新星保育園 (522 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (657 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (660 m)
- 絵本の森保育園 (672 m)
- しろがね幼稚園 (706 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス平尾3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス平尾3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～1,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.5% 低い↓ 福岡県の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス平尾3の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス平尾3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス平尾3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋97.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス平尾3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,987.6万円（35.1万円） |
ダイアパレス平尾3の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.6万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス平尾3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区平尾の売買相場 | ダイアパレス平尾3のある福岡市中央区平尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.49%下落（-587.9万円）、前年比で＋24.45%上昇（＋584.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ダイアパレス平尾3のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | ダイアパレス平尾3のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
ダイアパレス平尾3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,145万円 | 20.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,250万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 860万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 880万円 | 16万円 |
| 9階〜10階 | 2,145万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,145万円 | 37.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,081.4万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,798.2万円 | 32万円 |
ダイアパレス平尾3の売却のご相談
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ダイアパレス平尾3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス平尾3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 55.0㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 64.0㎡ / - | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 54.5㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 55.0㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.6万〜9.1万円 57.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
