エステートモア平尾ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
1182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステートモア平尾ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートモアヒラオヒルズ | 管理会社 | ライフメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾3丁目22-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり474円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩10分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩11分、西鉄平尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡信用金庫薬院支店 (624 m)
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- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (779 m)
- 公園3件
- 平尾山荘1号緑地 (543 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (354 m)
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- ローソン 福岡平尾五丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (480 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (533 m)
- スーパー5件
- サニー 平尾店 (437 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (600 m)
- マキイ山荘通り店 (682 m)
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- ボンラパス薬院六つ角店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡中央高校 (179 m)
- 福岡市立平尾小学校 (284 m)
- 九州ペット美容専門学院 (298 m)
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- 中村国際ホテル専門学校 (364 m)
- 中村調理製菓専門学校 (365 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (394 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (396 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (499 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (514 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (208 m)
- 中央消防署平尾出張所 (457 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (516 m)
- 中央警察署 薬院交番 (517 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (524 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (602 m)
- 福岡県知事公舎 (706 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (824 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (986 m)
- 病院/医療10件
- よしだみき歯科クリニック (149 m)
- あべ整形外科クリニック (224 m)
- よしおか歯科医院 (264 m)
- 友枝歯科クリニック平尾 (266 m)
- 小松接骨院 (275 m)
- 吉村内科 (279 m)
- 花岡歯科医院 (298 m)
- 山荘通しみず歯科 (306 m)
- グランガーデン福岡浄水 (313 m)
- デイサービスセンター幸せ物語薬院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円龍幼稚園 (205 m)
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- 薬院セレステ保育園 (354 m)
- わかば幼稚園 (408 m)
- あい保育園大宮 (438 m)
- のぞみ保育園 (543 m)
- 浄水通り幼児園 (602 m)
- 保育園テトテひらお (639 m)
- しろがね幼稚園 (652 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステートモア平尾ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステートモア平尾ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 482万～562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.4% 低い↓ 福岡県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステートモア平尾ヒルズの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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エステートモア平尾ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステートモア平尾ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜625万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 575万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 575万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 575万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステートモア平尾ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 473.1万円（25万円） |
| 21〜30㎡ | 35件 | 532.4万円（25.2万円） |
エステートモア平尾ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は532.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステートモア平尾ヒルズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区平尾の売買相場 | エステートモア平尾ヒルズのある福岡市中央区平尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.49%下落（-587.9万円）、前年比で＋24.45%上昇（＋584.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | エステートモア平尾ヒルズのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 薬院大通駅の売買相場 | エステートモア平尾ヒルズのある最寄りの薬院大通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.14%下落（-535.2万円）、前年比で＋11.06%上昇（＋298.6万円）しています。 |
エステートモア平尾ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 499.4万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 459.2万円 | 22.4万円 |
| 4階 | 582.5万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 505.7万円 | 24.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 505.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 500.9万円 | 24.5万円 |
| 東 | 430万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 539万円 | 25.8万円 |
エステートモア平尾ヒルズの売却のご相談
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エステートモア平尾ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で114件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 3.9万円 | 1K | 18.98㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.2万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 4.5万円 | 1K | 18.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステートモア平尾ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 21.17㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 21.17㎡ / - |
| 4階 | 4万〜4.2万円 21.17㎡ / 南 |
| 5階 | 4万〜4.2万円 23.25㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
