ハイライフ平尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
2階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 2階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.2％ | 2階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
1555人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目7-17
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイライフ平尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイライフヒラオ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾4丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。薬院大通駅から徒歩14分、薬院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行平尾支店 (274 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (343 m)
- 福岡銀行平尾支店 (711 m)
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (933 m)
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- JA福岡市那の川支店 (975 m)
- 公園3件
- 平尾山荘1号緑地 (490 m)
- 浄水緑地 (676 m)
- 第21号桜坂緑地 (970 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平尾四丁目店 (38 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (224 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (352 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (414 m)
- ローソン 平尾一丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (540 m)
- ローソン 平尾駅前店 (560 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (568 m)
- スーパー5件
- サニー 平尾店 (264 m)
- マキイ山荘通り店 (445 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (909 m)
- サニー 那の川店 (949 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州ペット美容専門学院 (310 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (372 m)
- 松岡建築設計CADスクール (410 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (455 m)
- 中村調理製菓専門学校 (456 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (458 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (468 m)
- 福岡市立平尾小学校 (498 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (539 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (588 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (389 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (524 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (591 m)
- 中央消防署平尾出張所 (604 m)
- 福岡県知事公舎 (741 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (810 m)
- 中央警察署 薬院交番 (810 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (911 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (965 m)
- 病院/医療10件
- 今井医院 (115 m)
- 下川整骨院 (133 m)
- 池田耳鼻咽喉科クリニック (149 m)
- 山荘通しみず歯科 (154 m)
- ありた整形外科 (160 m)
- すみい婦人科クリニック (163 m)
- タクマこどもクリニック (163 m)
- 原内科胃腸科 (163 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (163 m)
- デイサービス恕庵 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円龍幼稚園 (169 m)
- 平尾保育園 (532 m)
- 保育園テトテひらお (546 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (580 m)
- わかば幼稚園 (606 m)
- あい保育園大宮 (621 m)
- 浄水通り幼児園 (627 m)
- 薬院セレステ保育園 (661 m)
- るりいろ保育園平尾 (671 m)
- 新星保育園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイライフ平尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイライフ平尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 731万～1,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より56.4% 低い↓ 福岡県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイライフ平尾の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハイライフ平尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイライフ平尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,590万円です。専有面積は約42㎡〜約58㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 850万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 850万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年8月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイライフ平尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 35件 | 852万円（19.5万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,106.8万円（19.2万円） |
ハイライフ平尾の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は852万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ハイライフ平尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,064.2万円 | 19.6万円 |
| 2階 | 960.5万円 | 18.8万円 |
| 3階 | 798.2万円 | 18.3万円 |
| 4階 | 1,055.4万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 884.6万円 | 20.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 940.9万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,033.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 993.6万円 | 19.3万円 |
| 東 | 550万円 | 12.3万円 |
| 西 | 740万円 | 15.1万円 |
ハイライフ平尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイライフ平尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 44.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 44.71㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 58.96㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 42.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3DK | 56.05㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイライフ平尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 57.13㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 42.97㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 58.96㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 56.05㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 42.97㎡ / - | 6万〜6.3万円 49.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 44.71㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 58.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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