フリーディア平尾山荘通りプレミアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.05
1083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目8-12
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フリーディア平尾山荘通りプレミアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーディアヒラオサンソウドオリプレミアム | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾4丁目8-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩14分、薬院大通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行平尾支店 (202 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (271 m)
- 福岡銀行平尾支店 (638 m)
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (860 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- JA福岡市那の川支店 (903 m)
- 福岡銀行薬院支店 (935 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (943 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (964 m)
- 公園2件
- 平尾山荘1号緑地 (563 m)
- 浄水緑地 (744 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平尾四丁目店 (110 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (161 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (229 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (279 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (463 m)
- ローソン 平尾一丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (467 m)
- ローソン 平尾駅前店 (487 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (515 m)
- スーパー5件
- サニー 平尾店 (191 m)
- マキイ山荘通り店 (500 m)
- サニー 那の川店 (877 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (922 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州ペット美容専門学院 (256 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (345 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (388 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (405 m)
- 中村調理製菓専門学校 (406 m)
- 松岡建築設計CADスクール (463 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (475 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (496 m)
- 福岡市立平尾小学校 (545 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (437 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (500 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (531 m)
- 中央消防署平尾出張所 (664 m)
- 福岡県知事公舎 (675 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (837 m)
- 中央警察署 薬院交番 (838 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (923 m)
- 南警察署 高宮交番 (936 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (944 m)
- 病院/医療10件
- 池田耳鼻咽喉科クリニック (79 m)
- 下川整骨院 (82 m)
- 山荘通しみず歯科 (90 m)
- 及川病院 (132 m)
- ありた整形外科 (135 m)
- すみい婦人科クリニック (145 m)
- タクマこどもクリニック (145 m)
- 原内科胃腸科 (145 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (164 m)
- 今井医院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 円龍幼稚園 (143 m)
- 保育園テトテひらお (473 m)
- 平尾保育園 (560 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (577 m)
- あい保育園大宮 (582 m)
- るりいろ保育園平尾 (598 m)
- わかば幼稚園 (658 m)
- 薬院セレステ保育園 (666 m)
- 浄水通り幼児園 (698 m)
- 新星保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,115万～6,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より42.2% 高い↑ 福岡県の平均より108.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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フリーディア平尾山荘通りプレミアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,850万円です。専有面積は約71㎡〜約105㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,137.5万円（55万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 6,630万円（62.9万円） |
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,137.5万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区平尾の売買相場 | フリーディア平尾山荘通りプレミアムのある福岡市中央区平尾の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.49%下落（-587.9万円）、前年比で＋24.45%上昇（＋584.9万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | フリーディア平尾山荘通りプレミアムのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | フリーディア平尾山荘通りプレミアムのある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,413.3万円 | 61.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,790万円 | 52.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,073.6万円 | 51.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,488.8万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,997.8万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,073.6万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,488.8万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,907.1万円 | 56.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,790万円 | 52.9万円 |
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの売却のご相談
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フリーディア平尾山荘通りプレミアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 23.0万円 | 4LDK | 105.43㎡ | 23.0万円 | 69.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 23.0万円 | 4LDK | 105.43㎡ | 23.0万円 | 69.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 4LDK | 105.43㎡ | 25.0万円 | 75.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 105.43㎡ | 25.0万円 | 75.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 105.43㎡ | 25.0万円 | 75.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーディア平尾山荘通りプレミアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 71.62㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 71.62㎡ / 北東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.5万〜20.5万円 93.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 78.11㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 105.43㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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