ソピア平尾山荘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
1700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目15-31
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソピア平尾山荘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソピアヒラオサンソウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾5丁目15-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩20分、桜坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡銀行小笹支店 (503 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (558 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (852 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (921 m)
- 公園9件
- 平尾山荘1号緑地 (279 m)
- 浄水緑地 (518 m)
- 第5号小笹緑地 (576 m)
- 平和中央公園 (590 m)
- 南公園 (708 m)
- 平尾霊園 (728 m)
- 第21号桜坂緑地 (867 m)
- 第22号小笹東緑地 (932 m)
- 平和南緑地 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (378 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (551 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (552 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (770 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (923 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (990 m)
- スーパー4件
- マキイ山荘通り店 (217 m)
- マルキョウ 小笹店 (700 m)
- サニー 小笹店 (772 m)
- サニー 平尾店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 松岡建築設計CADスクール (250 m)
- 福岡市立平尾中学校 (495 m)
- 福岡市立小笹小学校 (600 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (629 m)
- 福岡雙葉小学校 (657 m)
- 福岡市立平尾小学校 (695 m)
- 私立福岡雙葉高校 (697 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (705 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (725 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (802 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (504 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (563 m)
- 中央警察署 小笹交番 (564 m)
- 中央消防署平尾出張所 (623 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (637 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (666 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (771 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (799 m)
- 病院/医療10件
- 平尾山病院 (68 m)
- 原田猛歯科医院 (208 m)
- 平和ケアプランサービス (301 m)
- かわのキッズ・クリニック (357 m)
- せと山荘クリニック (421 m)
- デイサービス徒然 (431 m)
- デイサービス恕庵 (443 m)
- ガーデンヒルズウィメンズクリニック (463 m)
- まえだ平和内科クリニック (471 m)
- なかとみ歯科医院 (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄水通り幼児園 (413 m)
- 小笹幼稚園 (481 m)
- 小笹くりの木保育園 (502 m)
- 平和ちとせ保育園 (564 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (661 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (675 m)
- わかば幼稚園 (708 m)
- 円龍幼稚園 (739 m)
- 平尾保育園 (838 m)
- くるみ保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソピア平尾山荘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソピア平尾山荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,565万～3,396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より9.4% 低い↓ 福岡県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソピア平尾山荘の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソピア平尾山荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソピア平尾山荘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,780万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋22.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソピア平尾山荘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,524.2万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,654.5万円（30.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,780万円（40万円） |
ソピア平尾山荘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,524.2万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ソピア平尾山荘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 40万円 |
| 3階 | 2,541.7万円 | 35.7万円 |
| 4階 | 2,396.5万円 | 32.2万円 |
| 5階 | 2,693.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,597.6万円 | 34万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,540万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,556.9万円 | 34.3万円 |
ソピア平尾山荘の売却のご相談
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ソピア平尾山荘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.8万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.8万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.8万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.8万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.8万円 | 4LDK | 82.37㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソピア平尾山荘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 71.06㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 94.46㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 71.3㎡ / - | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 71.3㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 82.37㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 87.02㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 82.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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