プレミスト平尾浄水オークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,010万 〜 5,260万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,010万円 〜 5,260万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト平尾浄水オークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストヒラオジョウスイオークハウス | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾浄水町10-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0029 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾浄水町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩15分、西鉄平尾駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 福岡銀行小笹支店 (712 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (749 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (547 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (576 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (586 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (647 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (652 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (707 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (708 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (783 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (790 m)
- スーパー5件
- マキイ山荘通り店 (496 m)
- サニー 平尾店 (884 m)
- サニー 小笹店 (894 m)
- マルキョウ 小笹店 (900 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (947 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡雙葉小学校 (301 m)
- 私立福岡雙葉高校 (342 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (370 m)
- 福岡市立平尾小学校 (442 m)
- 松岡建築設計CADスクール (508 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (590 m)
- 私立上智福岡高校 (714 m)
- 福岡市立平尾中学校 (809 m)
- 九州ペット美容専門学院 (865 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署平尾出張所 (305 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (362 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (436 m)
- 中央警察署 薬院交番 (751 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (751 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (753 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (766 m)
- 中央警察署 小笹交番 (767 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (949 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (971 m)
- 病院/医療10件
- 浄水通り こが歯科 (259 m)
- 平尾山病院 (422 m)
- デイサービス恕庵 (451 m)
- よしだみき歯科クリニック (486 m)
- 原田猛歯科医院 (497 m)
- SMILES矯正歯科 (512 m)
- 笠原歯科医院 (552 m)
- ガーデンヒルズウィメンズクリニック (554 m)
- せと山荘クリニック (558 m)
- 今井医院 (584 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄水通り幼児園 (59 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (304 m)
- わかば幼稚園 (405 m)
- 小笹幼稚園 (524 m)
- 小笹くりの木保育園 (576 m)
- 平尾保育園 (602 m)
- 桜坂保育園 (676 m)
- 円龍幼稚園 (708 m)
- くるみ保育園 (710 m)
- 薬院セレステ保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト平尾浄水オークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト平尾浄水オークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,133万～7,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より40.0% 高い↑ 福岡県の平均より103.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 5,010万 〜 5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト平尾浄水オークハウスの相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト平尾浄水オークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト平尾浄水オークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜8,880万円です。専有面積は約74㎡〜約120㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト平尾浄水オークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,335万円（58.3万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,640.8万円（55.1万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 5,226.3万円（55.8万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 6,219.3万円（54万円） |
プレミスト平尾浄水オークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,219.3万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト平尾浄水オークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,980万円 | 48.8万円 |
| 2階 | 3,658.8万円 | 42.7万円 |
| 3階 | 5,057.7万円 | 54.6万円 |
| 4階 | 5,011.7万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 6,425.1万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,300万円 | 65.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,633.8万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,010.3万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,233.9万円 | 55.2万円 |
| 東 | 5,090万円 | 55.3万円 |
| 西 | 5,623.1万円 | 54.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,972.5万円 | 49.2万円 |
プレミスト平尾浄水オークハウスの売却のご相談
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プレミスト平尾浄水オークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 77.83㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト平尾浄水オークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.5万〜23.7万円 102.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.3万〜19.2万円 80.96㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 92.05㎡ / - | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 74.06㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 84.73㎡ / - | |
| 4階 | 22万〜23.1万円 96.3㎡ / 南 | 20万〜21万円 92.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 21.7万〜22.8万円 96.72㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 111.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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