ホワイティ薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ホワイティ薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホワイティヤクイン | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院1丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩6分、渡辺通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (201 m)
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- セブンイレブン 博多薬院店 (284 m)
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- 警固留守家庭子ども会 (680 m)
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- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (488 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (496 m)
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- 中央警察署 薬院交番 (539 m)
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- 法テラス福岡 (550 m)
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- 病院/医療10件
- 甲斐整骨院薬院 (22 m)
- 江田歯科医院 (34 m)
- スポーツ・栄養クリニック (73 m)
- 薬院高橋皮ふ科クリニック (73 m)
- 鄭脳神経外科クリニック (75 m)
- なかしまクリニック (75 m)
- デンタルオフィス薬院 (76 m)
- ひろ歯科クリニック (126 m)
- 赤坂カイロプラクティック (154 m)
- 頼岡クリニック (169 m)
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- メディアファイブ保育園・薬院 (121 m)
- 保育園テトテやくいん (267 m)
- のぞみ保育園 (272 m)
- キッズ・プランニング (421 m)
- キッズ・キッズ保育園 (421 m)
- 中央保育園 (441 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (442 m)
- 薬院セレステ保育園 (458 m)
- しろがね幼稚園 (532 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホワイティ薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホワイティ薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 973万～2,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.1% 低い↓ 福岡県の平均より4.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホワイティ薬院の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホワイティ薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホワイティ薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,280万円です。専有面積は約37㎡〜約68㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋55.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホワイティ薬院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 992万円（25.9万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,751.5万円（38.3万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 2,308.3万円（34.9万円） |
ホワイティ薬院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,308.3万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ホワイティ薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,020万円 | 26.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,082.6万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,244.6万円 | 34.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,244.5万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 947.3万円 | 25万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,481.7万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,424万円 | 36.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,140万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,923.1万円 | 33万円 |
| 東 | 2,280万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,455.4万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 1,925万円 | 30.3万円 |
ホワイティ薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ホワイティ薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 38.81㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 38.81㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1DK | 38.81㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1DK | 38.81㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1DK | 35.2㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホワイティ薬院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 37.49㎡ / - | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 38.81㎡ / - | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 65.03㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 65.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.5万〜9万円 45.82㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 45.82㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 68.67㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 65.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 65.03㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 65.03㎡ / - | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 65.03㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 46.12㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 67.15㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 65.03㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.4万〜13万円 65.0㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 65.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 65.03㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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