南薬院パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,110万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,110万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
1607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
南薬院パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミヤクインパークホームズ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目11-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩11分、薬院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行薬院支店 (366 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (392 m)
- 福岡銀行薬院支店 (430 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (466 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (474 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (514 m)
- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (601 m)
- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- 公園4件
- 第21号桜坂緑地 (580 m)
- 赤坂緑地 (591 m)
- 浄水緑地 (822 m)
- 警固公園 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (115 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (237 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (307 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (326 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (328 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (344 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 警固二丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 福岡警固2丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (472 m)
- スーパー7件
- ボンラパス薬院六つ角店 (314 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (372 m)
- サニー 警固店 (395 m)
- イルカセットビル (544 m)
- サニー 赤坂店 (743 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (788 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立警固小学校 (332 m)
- 警固留守家庭子ども会 (360 m)
- 私立筑紫女学園高校 (409 m)
- おとなのメーク教室メークランド (596 m)
- トニータナカビューティースクール (616 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (663 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (673 m)
- 福岡市立平尾小学校 (679 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (690 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 警固公民館 (264 m)
- 中央警察署 薬院交番 (350 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (350 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (373 m)
- 中央警察署 警固交番 (418 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (420 m)
- 中央消防署平尾出張所 (694 m)
- 福岡市中央図書館 (698 m)
- ハローワーク福岡中央 (703 m)
- 福岡障害者職業センター (704 m)
- 病院/医療10件
- グッドタイムホーム3・薬院 (66 m)
- 薬院ひ尿器科医院 (90 m)
- 福岡中央病院 (106 m)
- 絹子歯科クリニック (116 m)
- 岡部・浦川クリニック (146 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (172 m)
- 三宅内科クリニック (184 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (229 m)
- 児玉歯科医院 (230 m)
- 秋本病院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (180 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (350 m)
- 桜坂保育園 (470 m)
- おかえりランド博多天神園 (473 m)
- のぞみ保育園 (532 m)
- けご幼稚園 (538 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (557 m)
- こどもアカデミー (566 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (575 m)
- ほっぺるランド大名 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南薬院パークホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南薬院パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南薬院パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,724万～5,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.2% 高い↑ 福岡県の平均より83.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南薬院パークホームズの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南薬院パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南薬院パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,094.7万〜5,180万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南薬院パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,121.3万円（53.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,695.6万円（53.9万円） |
南薬院パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,121.3万円（㎡単価53.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
南薬院パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,100万円 | 53.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,457万円 | 53.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,350万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,973.7万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,695.6万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,035.5万円 | 51.8万円 |
南薬院パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
南薬院パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 88.32㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 13.2万円 | 3LDK | 77.08㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南薬院パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 88.32㎡ / - | ||
| 4階 | 11万〜11.5万円 77.08㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 87.13㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 78.36㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11万〜11.6万円 74.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
