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南薬院パークホームズ

★★★☆☆3.84 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,780万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5
交通
築年数
1998年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南薬院パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より57.3% 高い↑
福岡市中央区の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 842位
福岡市中央区
1131棟中 395位
薬院
107棟中 44位
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の売買価格相場

  • 南薬院パークホームズの相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.9万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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南薬院パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,700万円〜2,980万円対前年同月比2,520万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南薬院パークホームズの売買履歴

南薬院パークホームズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ピュアドームリブレ薬院2017年9月700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約35万円(約115万円)-
朝日プラザ薬院2017年9月1,150万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約22万円(約73万円)-
三井薬院ハイツ2017年9月2,960万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約40万円(約132万円)-
藤和シティコープ薬院2017年9月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円(約117万円)-
グリーンマンション薬院2016年6月1,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約26万円(約88万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南薬院パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 5,900円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月13.2万円3LDK77.08㎡26.4万円26.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南薬院パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階12.0万円〜13.2万円
77.08㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階11.8万円〜13.0万円
74.0㎡ / 南
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.84(福岡県)

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南薬院パークホームズの基本情報

福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称南薬院パークホームズ(ミナミヤクインパークホームズ)管理会社-
住所福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目11-5管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年数1998年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央薬院2丁目店 (ATM) (173 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (365 m)
    • ファミリーマート警固2丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (391 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (429 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (462 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (467 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
  • 公園5件
    • 第21号桜坂緑地 (580 m)
    • 赤坂緑地 (592 m)
    • 浄水緑地 (822 m)
    • 南公園 (918 m)
    • 警固公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (114 m)
    • ファミリーマート 中央薬院2丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 福岡赤坂南店 (237 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (308 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (325 m)
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (327 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 警固二丁目店 (378 m)
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 福岡警固2丁目店 (463 m)
  • スーパー7件
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (314 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (371 m)
    • サニー 警固店 (389 m)
    • イルカセットビル (544 m)
    • サニー 赤坂店 (740 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (787 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立警固小学校 (332 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (361 m)
    • 筑紫女学園中学校 (409 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (410 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (460 m)
    • おとなのメーク教室メークランド (597 m)
    • トニータナカビューティースクール (616 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (663 m)
    • 私立福岡雙葉中学校 (673 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (264 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (348 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (349 m)
    • 中央警察署 警固交番 (418 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (420 m)
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    • 福岡市中央図書館 (699 m)
    • 福岡障害者職業センター (703 m)
    • ハローワーク福岡中央 (703 m)
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    • 児玉歯科医院 (230 m)
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    • 養巴幼稚園 (666 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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