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薬院中央パークホームズイーストコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,650万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,650万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴192024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 15万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98

1174人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
築年月
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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薬院中央パークホームズイーストコートの基本情報

薬院中央パークホームズイーストコートは、三井不動産によって1997年03月に竣工された総戸数53戸の13階建マンションです。施工は東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約79㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,184万~4,193万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤクインチュウオウパークホームズイーストコート管理会社エムエフ住宅サービス
住所福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目3-36管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年月1997年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、5DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (119 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (158 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (188 m)
    • ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (514 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (525 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (527 m)
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (535 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (631 m)
  • 公園4件
    • 第21号桜坂緑地 (751 m)
    • 警固公園 (808 m)
    • 赤坂緑地 (843 m)
    • 浄水緑地 (901 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 博多薬院店 (75 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (149 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (155 m)
    • ローソン 福岡警固一丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (212 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (222 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 福岡赤坂南店 (404 m)
  • スーパー10件
    • ボンラパス薬院六つ角店 (133 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (163 m)
    • イルカセットビル (491 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (526 m)
    • サニー 警固店 (610 m)
    • サニー 赤坂店 (836 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (858 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (950 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (969 m)
    • カフェファディ天神店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立警固小学校 (398 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (423 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (450 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (536 m)
    • トニータナカビューティースクール (588 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (591 m)
    • 福岡県立福岡中央高校 (602 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (613 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (655 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (162 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (295 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (296 m)
    • 福岡市公民館 警固公民館 (322 m)
    • 中央警察署 警固交番 (533 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (534 m)
    • 中央消防署平尾出張所 (738 m)
    • 福岡市公民館 平尾公民館 (738 m)
    • 福岡障害者職業センター (794 m)
    • ハローワーク福岡中央 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 武井歯科医院 (84 m)
    • たていし歯科口腔外科クリニック (99 m)
    • 伸明治療院 (112 m)
    • 長沢歯科医院 (117 m)
    • BS福岡整骨院 (136 m)
    • 迫内科循環器科クリニック (141 m)
    • 整形外科 浄水通りクリニック (141 m)
    • 杉野敬子眼科クリニック (141 m)
    • ささだ歯科クリニック (142 m)
    • 岡部・浦川クリニック (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ保育園 (299 m)
    • 薬院セレステ保育園 (429 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (444 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (464 m)
    • 福岡ゆうゆう保育園 (489 m)
    • 平尾保育園 (544 m)
    • おかえりランド博多天神園 (557 m)
    • ほっぺるランド大名 (563 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (566 m)
    • 保育園テトテやくいん (595 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

薬院中央パークホームズイーストコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

薬院中央パークホームズイーストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,184万~4,193万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より33.1% 高い↑
福岡県の平均より93.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 320位
福岡市中央区
1161棟中 202位
薬院
108棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 薬院中央パークホームズイーストコートの相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.4万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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薬院中央パークホームズイーストコートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比3,480万〜3,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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薬院中央パークホームズイーストコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約205万円)南東-
2023年5月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南東-
2023年4月3,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)南東-
2023年3月3,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南東-
2018年10月3,880万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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薬院中央パークホームズイーストコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK63.5㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2017年1月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2017年1月13.0万円3LDK63.5㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年12月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年12月13.0万円3LDK63.5㎡13.0万円26.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

薬院中央パークホームズイーストコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.6万〜15.3万円
64.32㎡ / 南東
3階14.4万〜15.2万円
63.35㎡ / 南東
4階14.7万〜15.5万円
63.0㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
63.35㎡ / -
6階15.8万〜16.6万円
68.07㎡ / 南東
7階16.2万〜17万円
68.07㎡ / 南
8階14.9万〜15.6万円
63.5㎡ / 南東
9階15万〜15.8万円
64.32㎡ / -
10階
11階
12階19万〜19.9万円
79.51㎡ / 南東
13階

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