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薬院中央パークホームズイーストコート

★★★☆☆3.88 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,760万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36
交通
築年数
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

薬院中央パークホームズイーストコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より83.0% 高い↑
福岡市中央区の平均より26.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 454位
福岡市中央区
1131棟中 242位
薬院
107棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 薬院中央パークホームズイーストコートの相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.0万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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薬院中央パークホームズイーストコートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,490万円〜2,750万円対前年同月比2,500万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

薬院中央パークホームズイーストコートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2017年5月3,080万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)--
2017年4月3,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2017年3月3,180万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2017年2月3,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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薬院中央パークホームズイーストコートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2017年1月13.0万円3LDK63.5㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年12月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年12月13.0万円3LDK63.5㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年11月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年11月13.0万円3LDK63.5㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2016年10月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年9月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年8月13.0万円3LDK63.35㎡13.0万円26.0万円1〜5南東
2016年6月12.3万円3LDK68.07㎡12.3万円24.6万円6〜10
2016年6月10.0万円2LDK63.35㎡50.0万円-1〜5-
2016年5月12.3万円3LDK68.07㎡12.3万円24.6万円6〜10
2016年4月12.3万円3LDK68.07㎡12.3万円24.6万円6〜10-
2016年3月12.3万円3LDK68.07㎡12.3万円24.6万円6〜10-
2015年9月12.5万円3LDK63.5㎡12.5万円12.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

薬院中央パークホームズイーストコートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.3万円〜13.6万円
68.0㎡ / 南
3階11.3万円〜12.4万円
63.35㎡ / 南東
4階11.5万円〜12.7万円
63.0㎡ / 南
5階11.3万円〜12.5万円
63.35㎡ / -
6階12.3万円〜13.6万円
68.07㎡ / 南東
7階12.6万円〜13.9万円
68.07㎡ / 南
8階11.6万円〜12.8万円
63.5㎡ / 南東
9階11.7万円〜13.0万円
64.32㎡ / -
10階
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.88(福岡県)

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薬院中央パークホームズイーストコートの基本情報

福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称薬院中央パークホームズイーストコート(ヤクインチュウオウパークホームズイーストコート)管理会社エムエフ住宅サービス
住所福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目3-36管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年数1997年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、5DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社東建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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マンションマーケットでは「薬院中央パークホームズイーストコート」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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