パラッシオ薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,090万円
8階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,090万円 | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1665人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目7-1
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオヤクイン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目7-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜坂駅から徒歩9分、薬院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,444万～6,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より30.8% 高い↑ 福岡県の平均より90.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッシオ薬院の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオ薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ | 4,850万〜5,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜7,180万円です。専有面積は約66㎡〜約99㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ薬院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,193.3万円（48.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,360万円（56万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,591.3万円（57.6万円） |
パラッシオ薬院の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,591.3万円（㎡単価57.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パラッシオ薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,268万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 5,432.5万円 | 54.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,940万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,875万円 | 52.8万円 |
| 13階〜15階 | 5,580万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,193.3万円 | 48.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,475万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,846.7万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,300万円 | 50.1万円 |
パラッシオ薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッシオ薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 90.75㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ薬院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 66.1㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 99.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 99.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 66.1㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 99.19㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 99.19㎡ / 南東 |
| 9階 | 20万〜21万円 99.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 66.1㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 77.82㎡ / - | ||
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 90.75㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 90.75㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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