ダイアパレスセントラルコート薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
8階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目10-45
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスセントラルコート薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスセントラルコートヤクイン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院3丁目10-45 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩5分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。薬院大通駅から徒歩5分、渡辺通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 薬院交番 (389 m)
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- 病院/医療10件
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- 花岡歯科医院 (163 m)
- かむら歯科医院 (190 m)
- みやさか歯科医院 (200 m)
- ひさとみ内科クリニック (200 m)
- 薬院血管外科クリニック (204 m)
- 松永歯科クリニック審美・インプラントセンター薬院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (140 m)
- 薬院セレステ保育園 (140 m)
- あい保育園大宮 (342 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (364 m)
- 平尾保育園 (370 m)
- しろがね幼稚園 (390 m)
- 新星保育園 (565 m)
- 保育園テトテやくいん (574 m)
- 円龍幼稚園 (595 m)
- わかば幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスセントラルコート薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスセントラルコート薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,641万～4,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.1% 高い↑ 福岡県の平均より52.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスセントラルコート薬院の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスセントラルコート薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスセントラルコート薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,030万〜6,590万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスセントラルコート薬院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,599.1万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 3,903.7万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,770万円（54.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 5,595万円（58.2万円） |
ダイアパレスセントラルコート薬院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,903.7万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレスセントラルコート薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,609.4万円 | 49.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,100万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,557.4万円 | 47.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,525.4万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,901.6万円 | 51.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,929.1万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,961.2万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,330万円 | 56.4万円 |
ダイアパレスセントラルコート薬院の売却のご相談
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ダイアパレスセントラルコート薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 76.07㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 76.07㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスセントラルコート薬院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 63.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 76.78㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 63.6㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 76.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 67.12㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 76.78㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 76.0㎡ / - | ||
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 76.78㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 76.07㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.2万〜16万円 76.04㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 64.0㎡ / - | ||
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 63.6㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 67.12㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 76.78㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 76.78㎡ / - | ||
| 15階 | 18万〜18.9万円 87.53㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 96.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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