グレースマンション浄水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
2706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースマンション浄水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースマンションジョウスイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目18-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩9分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (255 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (343 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (415 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (465 m)
- スーパー6件
- 新鮮食品館薬院バリュー (207 m)
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- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (629 m)
- サニー 警固店 (710 m)
- イルカセットビル (757 m)
- サニー 平尾店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立福岡雙葉小学校 (562 m)
- 福岡雙葉小学校 (573 m)
- 私立福岡雙葉高校 (580 m)
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- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (622 m)
- 公共施設/機関10件
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- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (32 m)
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- 中央消防署平尾出張所 (460 m)
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- 福岡市公民館 警固公民館 (531 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (723 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (917 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (984 m)
- 病院/医療10件
- 薬院浄水クリニック (85 m)
- 田代外科整形外科医院 (96 m)
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- しもひだ歯科医院 (122 m)
- 三宅内科クリニック (136 m)
- 井槌病院 (148 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (149 m)
- 城南医院 (159 m)
- 的野歯科医院 (169 m)
- 薬院こどもの友クリニック (190 m)
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- 平尾保育園 (309 m)
- 薬院セレステ保育園 (315 m)
- のぞみ保育園 (329 m)
- わかば幼稚園 (363 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (448 m)
- 桜坂保育園 (511 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (551 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (629 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (659 m)
- けご幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースマンション浄水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースマンション浄水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 450万～943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より54.0% 低い↓ 福岡県の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースマンション浄水の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレースマンション浄水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースマンション浄水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜930万円です。専有面積は約24㎡〜約50㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 330万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースマンション浄水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 880万円（17.5万円） |
グレースマンション浄水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は880万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレースマンション浄水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区薬院の売買相場 | グレースマンション浄水のある福岡市中央区薬院の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.9%下落（-918.7万円）、前年比で＋110.75%上昇（＋2,758万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | グレースマンション浄水のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 薬院大通駅の売買相場 | グレースマンション浄水のある最寄りの薬院大通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.14%下落（-535.2万円）、前年比で＋11.06%上昇（＋298.6万円）しています。 |
グレースマンション浄水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 880万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 330万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 330万円 | 13.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 17.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 900万円 | 17.9万円 |
グレースマンション浄水の売却のご相談
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グレースマンション浄水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4.3万円 | 1K | 24.67㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 4.3万円 | 1K | 24.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 4.3万円 | 1K | 24.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 4.3万円 | 1K | 24.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 4.2万円 | 1K | 24.67㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースマンション浄水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 50.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 24.67㎡ / - | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 24.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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