グランドメゾン浄水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,530万 〜 8,960万円
6階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,530万円 〜 8,960万円 | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.31
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン浄水の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンジョウスイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫薬院支店 (381 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (388 m)
- 福岡銀行薬院支店 (416 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (765 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (766 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (766 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (796 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (804 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (821 m)
- 公園5件
- 第21号桜坂緑地 (395 m)
- 浄水緑地 (539 m)
- 平尾山荘1号緑地 (737 m)
- 赤坂緑地 (786 m)
- 南公園 (810 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (82 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (203 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (368 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (445 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (541 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (545 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (545 m)
- スーパー5件
- 新鮮食品館薬院バリュー (339 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (495 m)
- サニー 警固店 (666 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (766 m)
- イルカセットビル (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立平尾小学校 (380 m)
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- 私立福岡雙葉中学校 (433 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (459 m)
- 私立福岡雙葉高校 (463 m)
- 福岡雙葉小学校 (463 m)
- 私立筑紫女学園高校 (617 m)
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- 西鉄国際ビジネスカレッジ (638 m)
- 警固留守家庭子ども会 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 薬院交番 (153 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (154 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (341 m)
- 中央消防署平尾出張所 (393 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (486 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (557 m)
- 中央警察署 警固交番 (723 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (725 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (926 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (931 m)
- 病院/医療10件
- 浄水通こども大人歯科クリニック (67 m)
- 井槌病院 (81 m)
- 黒岩歯科医院 (147 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (152 m)
- 児玉歯科医院 (154 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (155 m)
- 笠原歯科医院 (155 m)
- 三宅内科クリニック (173 m)
- 古小烏耳鼻咽喉科医院 (177 m)
- 福岡中央病院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば幼稚園 (313 m)
- 平尾保育園 (359 m)
- 桜坂保育園 (376 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (381 m)
- 薬院セレステ保育園 (434 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (443 m)
- のぞみ保育園 (466 m)
- けご幼稚園 (539 m)
- こどもアカデミー (574 m)
- 浄水通り幼児園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン浄水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン浄水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,885万～1億6,957万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より131.1% 高い↑ 福岡県の平均より235.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 8,530万 〜 8,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン浄水の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン浄水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ | 8,530万〜8,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン浄水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億8,500万円です。専有面積は約53㎡〜約151㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約355万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約109万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約109万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約109万円 (約360万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約130万円 (約430万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン浄水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,980万円（74.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 7,391.4万円（111.2万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,094.1万円（79.1万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 6,163.8万円（73.9万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 7,726.8万円（80.9万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 1億2,889.3万円（103.7万円） |
グランドメゾン浄水の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,726.8万円（㎡単価80.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン浄水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,001万円 | 85.4万円 |
| 4階〜6階 | 7,652.3万円 | 82.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,860.2万円 | 80.1万円 |
| 9階〜10階 | 7,527.8万円 | 83万円 |
| 11階〜12階 | 1億1,019.5万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 74.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,622.9万円 | 82.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,739.5万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,829.8万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,985.3万円 | 76.9万円 |
| 東 | 8,808.3万円 | 91.3万円 |
| 西 | 8,710万円 | 94.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 70.8万円 |
グランドメゾン浄水の売却のご相談
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グランドメゾン浄水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 79.66㎡ | 30.0万円 | 60.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 19.5万円 | 1LDK | 59.21㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 27.8万円 | 3LDK | 74.47㎡ | 27.8万円 | 55.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 74.47㎡ | - | 58.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 74.47㎡ | - | 58.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン浄水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.3万〜44.4万円 121.32㎡ / 東 | 41.4万〜43.5万円 115.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 59.21㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 86.17㎡ / - | ||
| 3階 | 32万〜33.6万円 86.17㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 61.82㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 80.37㎡ / 西 | 42.3万〜44.4万円 110.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 37.4万〜39.3万円 93.08㎡ / 南 | |||
| 6階 | 23.2万〜24.3万円 61.82㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 76.7㎡ / - | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 53.21㎡ / 西 | 24.7万〜25.9万円 65.42㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 76.7㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 95.75㎡ / - |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 56.78㎡ / - | 32.6万〜34.2万円 83.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 29.6万〜31.1万円 77.73㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 76.7㎡ / 南 | 37.1万〜39万円 100.0㎡ / 西 | |
| 10階 | 35万〜36.8万円 91.52㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 82.37㎡ / - | 40.8万〜42.8万円 103.98㎡ / 南 | |
| 11階 | 25.1万〜26.4万円 65.42㎡ / - | 55万〜57.7万円 142.84㎡ / - | 42.6万〜44.8万円 110.81㎡ / - | |
| 12階 | 53.2万〜55.8万円 134.15㎡ / 南 | 37.9万〜39.8万円 97.57㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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