浄水通りパークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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浄水通りパークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョウスイドオリパークホームズ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩8分、桜坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡銀行薬院支店 (130 m)
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- 福岡市立警固小学校 (589 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (633 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 薬院交番 (150 m)
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- 福岡市公民館 平尾公民館 (548 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (719 m)
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- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (831 m)
- 病院/医療10件
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- 城南医院 (30 m)
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- 浄水皮ふ科クリニック (44 m)
- 賀来メンタルクリニック (45 m)
- 整骨院とくしげ (45 m)
- ふたつき子ども歯科 (61 m)
- 薬院鍼灸整骨院 (78 m)
- 迫内科循環器科クリニック (80 m)
- 整形外科 浄水通りクリニック (80 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (184 m)
- 薬院セレステ保育園 (242 m)
- 平尾保育園 (349 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (475 m)
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- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (532 m)
- あい保育園大宮 (625 m)
- 保育園テトテやくいん (656 m)
- 桜坂保育園 (658 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浄水通りパークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浄水通りパークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,597万～4,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より22.8% 高い↑ 福岡県の平均より78.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浄水通りパークホームズの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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浄水通りパークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,200万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浄水通りパークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,580万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浄水通りパークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,591.3万円（46万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,153.2万円（49.9万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 4,487.4万円（59.2万円） |
浄水通りパークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,153.2万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浄水通りパークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,997.5万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,195万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,675.4万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,009.7万円 | 47.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,953.3万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,668.8万円 | 43.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,403.2万円 | 52万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,780万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,365.2万円 | 51.6万円 |
浄水通りパークホームズの売却のご相談
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浄水通りパークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.0㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 62.0㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.54㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浄水通りパークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.8万円 62.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 62.54㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 61.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 56.54㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 62.54㎡ / - | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 59.3㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 62.54㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 57.0㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 62.54㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 56.54㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 75.81㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 75.81㎡ / 南東 |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 62.54㎡ / - | ||
| 9階 | 14万〜14.8万円 67.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 67.5㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 75.81㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.7万〜13.3万円 61.48㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14万〜14.7万円 67.5㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.4万〜12万円 56.54㎡ / 東 | 14万〜14.8万円 67.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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